不同地区的首付比例是不一样的,不同房产的首付也是不一样的,一般新房首付都是30%,二手房60%,也有的公积金贷款不分新房和二手房的都是20%,具体的可以关注当地房产政策,希望我的回答对你有帮助。
首套房首付在30%之上,公积金的提取必须是到夏子为止连续正常缴纳半年之上才可以申请提取公积金贷款。
二手房贷款比例按核准价计算,房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于存量房核准价的60%,房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%。贷款的最低期限为1年。
首套商业房二手房首付比例为20%-30%,二套房二手房首付比例为50%-70%,利率为基准利率的1.1倍,2015年根据新的国五条出台,部分地区针对可估计原值的二手房征收20%的转让税。具体情况要看您所在地的政策而定。
最好是找中介处理。因为正在还房贷的房子是无法买卖的,之后房东将房子还清后,才能再次出卖。你出钱相当于帮房东还房贷。给首付之前最好签订协议,写明什么时候办理过户、什么时候交房等。现在很多付完钱之后不给过户,所以最好找中介帮