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关于顶层是否适合居住

18层的小高层,顶层的优点和缺点都有什么,顶层很多时候不会被选择,希望可以帮忙分析下
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提问者:笛娜_Dina| | 630次浏览
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已有3条回答

回答数:2175 | 被采纳数:2

好处
  1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;
  2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;
  3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;
  4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;
坏处
1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;
  2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点;
  3.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;
  4.高层住宅的顶层最怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤;


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回答数:1725 | 被采纳数:45

顶楼9大利好:
1.视野开阔,可以"一览众山小",对保护视力也有好处;
2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6.蚊虫较少;
7.私密性好;
8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
顶楼5大弊端:
1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3.水压一般比较小。
4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。


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回答数:18095 | 被采纳数:39

1:安静,这个安静只能说是不存在楼上住户的脚步声下水道和吵闹声等...但是马路上的汽车喇叭等,比一二层差的多好么。。。。相信有部分顶层住户还遇见过在屋顶露台聚会的情形,只不过情况好坏而已;所以总体来说,顶层的和一层的噪声源不同,但是孰轻孰重就视具体情况而定。
2:电梯;坐电梯是个概率问题,但是肯定可以保证正常出行,你住的高,电梯运行的时间也长啊...除了公寓,一般来说的正常住宅没有出现电梯人满为患上不去的情况吧?5:景观好,这个我赞同,站得高看得远嘛6:下水道,现在一般来说下水道堵都是马桶下面的U型管或者地漏的U型管处发生堵塞,和楼层高低没有关系。。。。如果是主下水管道堵了,那一层是最先倒霉,这个时候顶层是要占优势; 缺点情况:1:屋顶防水,现在屋面防水一级防水做两道防水层,正常使用年限15年。。。。哪怕是二级防水按规定只要做一道防水,我一般也是做两道防水层;现在的防水材料确实很好,施工质量也很好,可是我不能保证可以耐久15年;基本上三五年之后的房子或多或少都会出现漏水问题。。。。住过的有发言权,这个也是概率问题,不是说全部.2:保温,国内现在的节能保温措施实施也才没多久,这个措施的定义是在使用空调和暖气的时候通过保温层的相对墙体较高的热阻可以降低能耗,而不是太阳晒了屋里不热....顶层在夏天依然是最热的冬天依然是最冷的。。。。说个直白点的,采暖地区中间层的楼上楼下都开暖气,自己家不开也未必冷到哪儿去,顶层上面没人了,直接和室外进行热交换....保温层,那就不说了....3:防火,现在的高层住宅,所有楼梯间全部通向屋面且使用防火门分隔且与相邻单元连通,只要到楼顶那就算是安全了,顶层住户不敢说比一楼跑得快,肯定比中间户安全。。。
5:剩下的烟气道什么的,那是通过出屋面的风帽排走的好么,包括卫生间地漏的出气道,都是通过屋面的管道来解决.....


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