一，签订房屋买卖合同。合同中会注明买卖双方需遵守的事情。
二，根据合同中的条款，买方开始打首付，打完首付去当地房管局进行网上签约，俗称网签。
三，如果需要贷款，开始办理贷款事宜。
四，缴税，过户。需注意如果卖方的房子是抵押状态，需要解压。
五，物业交割。
六，贷款下来，直接进入卖方账户。不同银行的批贷时间会有所不同。