已有2条回答
尘埃0876
回答数：1147 | 被采纳数：1
严格的讲，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，这种转让不是所有权的转让，因此称宅基地使用证变更更合理。
受让人需合符以下条件：
1、受让人户口必须在本村(转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;)
2、受让人户口必须是农业户口
3、受让人及家属必须没有宅基地使用证(以家庭为单位 遵循“一户一宅”)
变更的程序：转让人与受让人提出向县级土地管理部门提出审请 ，审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
变更基本条件：需提交资料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
2、当地公安局派出所的证明
3、申请书一份、委托书一份
4、宅基地使用权登记表
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张
还可以输入100字
提交答案
Perix
回答数：1422 | 被采纳数：0
你好，首先向村民委员会申请，然后村委会向国土资源所申请，国土资源所进行调查并公示十五日，之后就可以拿着自己的身份证明信息和过户者的信息去进行登记过户了哦。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
农村宅基地分户条件： 具备以下条件之一的，可以申请宅基地 1、农村村民户无宅基地。 2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。 3、回乡落户的离休、退休、退职的
来自农村宅基地分户条件谁清楚？2015-12-24 -
国家土地法也明确规定1人最多只能允许拥有1处宅基地，而你不是已经有一处了吗？ 你前面所说房子是你盖的，如果你真的不甘心的话，就准备好你盖房子的所有证明，必须充分能证明房子是你盖的，最好是有当初你叔叔让你盖房子的一些证据
来自农村宅基地办理过户交钱的手续是什么？2015-12-10 -
1.根据相关规定农村住房宅基地可以买卖。2.农村宅基地只能在本村范围内转让，（即购买者必须是户口为本地域的村民）3.购买者必须是农村户口。4.依照你的描述，该宅基地几次交易均未过户，不受国家法律保护。（即出问题后，不能保
来自农村宅基地是具有一定的权限的，农村宅基地过户费用是多少？2016-12-29 -
《城市房地产转让管理规定》指出：房地产转让，应当按照下列程序办理：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
来自农村宅基地买卖过户怎么办理？2015-08-20 -
土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。 《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规
来自咨询下农村宅基地怎么过户2016-03-02
微信公众号
土巴兔APP