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123静子
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1、签订认购书，并向房地产开发商交纳一定数额的定金或预付款。
2、签订正式的房屋买卖契约。
3、到房地产管理部门办理房屋买卖登记。外省市户口的购房者需同时办理在京购房申请
4、按房屋买卖契约中的约定交纳房价款。需办理购房贷款的，与贷款人签订贷款协议，办理商业性贷款或住房公积金贷款。
5、验收房屋，办理入住手续，与物业管理公司签订物业管理合同。
6、按房屋买卖契约的约定办理房屋产权过户手续，领取房屋所有权证书。
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一、首先要看下五证，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
二、购买商品房一般需要办理下列购房手续：
1、签订认购书，并向房地产开发商交纳一定数额的定金或预付款。
2、签订正式的房屋买卖契约。
3、到房地产管理部门办理房屋买卖登记。外省市户口的购房者需同时办理在京购房申请
4、按房屋买卖契约中的约定交纳房价款。需办理购房贷款的，与贷款人签订贷款协议，办理商业性贷款或住房公积金贷款。
5、验收房屋，办理入住手续，与物业管理公司签订物业管理合同。
6、按房屋买卖契约的约定办理房屋产权过户手续，领取房屋所有权证书。
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喵_5960
回答数：2631 | 被采纳数：0
你好，要签订认购书，签订正式的房屋买卖契约，然后到房地产管理部门办理房屋买卖登记，交纳房款，自己去验收房间，与物业办好相关事宜，最后将房产证拿到手就完成了。
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手续费; 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有
来自买商品房手续费有哪些？2015-12-11 -
一是购房者违约; 二是卖方违约; 三是双方都不违约，但双方就退房问题 达成一致意见; 四是双方都违约，但协商达不成一致意见。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。 1、 订金(定金
来自商品房退房手续是怎样的？2016-09-15 -
步骤如下： 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
来自请问商品房继承的手续怎样办理？2016-10-17 -
您好，在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。行政审批、选址定点、规划总图审查及确定规划设计
来自有人知道商品房报建手续是怎样的？2017-06-02 -
1、以房子本身作为保险标的，主要保的是因为火灾、爆炸等若干风险因素（根据您选择的保障不同，保单不同，保费也有所差别）导致的房屋、房屋装修、个人财产的损失的家庭财产保险。 2、以您的人身作为保险标的的还贷保障，如果您在供
来自知道的讲下怎样给商品房买保险？2016-12-29
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