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K_JOShine
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从户型朝向上来看，两个项目的户型都做不到南北通透，通风对流(当然对于目前市面上这种小户型的设计，大多数也达不到这个标准，所以置业者也不必过多在意)；联发户型只有客厅和两个卧室朝南，而特房户型是客厅、卧室、厨房均朝南，所以在户型的整体采光通风方面，特房的户型更胜一筹。
从厨房、卫生间采光通风角度来看，两个户型的卫生间属于明卫，采光效果都不错；联发的厨房开窗是对着过道，不能直接采光，通风性也一般，而特房的厨房则是属于正面采光，且带有生活阳台，采光通风效果更好。
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家庭居住空间需用到三房的刚需型购房者而言，联发欣悦学府虽然在采光通风效果上表现一般，但在各个功能分区以及户型动线的设计上更为优异。
而资金比较充足的改善型购房者，又注重交房带精装修的可以考虑特房黎安小镇，该户型整体的空间尺度感表现俱佳，采光通风效果更好，户型的动线设计也更为合理。
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叶耀璟
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个人认为联发欣悦学府比较好，与滨海琴墅“双城记”。 联发欣悦学府打造的是1.5低密别墅社区，生态资源丰富，近赏北塘水库，远眺永定新河，举步可达塘沽森林公园。 联发欣悦学府分两期开发。占地约11.4万方，总建面积约达20万，容积率1.5，绿化率达40%。项目分为二期开发，产品涵盖联排别墅、电梯洋房及小高层全系产品。分别是8栋墅区高馆(18F)，20栋75-130㎡叠院花墅(7-11F)和70套180-204㎡滨海国宅别墅组成，总户数1575户的大型社区。
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dxjian
回答数：15361 | 被采纳数：4
联发欣悦学府更好，地址在滨海新区北塘大街与天池北路交汇处北侧，小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。周边配套齐全，设施完备，物业管理完善，保安24小时值班，住户素质高。社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。基础设施健全，周围商圈多，购物，就医，娱乐等方便快捷。
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