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以下给出两种还款方式的计算公式：
1、等额还款计算公式：
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1]
(注：贷款月数是(1+月利率)的指数)
2、等本还款计算公式：
每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率
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薛定谔的喵丶
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根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
1. 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数－1〕 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变 例如：现在央行规定的短期贷款(六个月以内含六个月)的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298.55元，每月本加息共还3383.09元。 2. 等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
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人生没有如果_7727
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你好据我所知还房贷的计算方式可以用等额本息计算公式，银行从每月月供款中先收剩余本金利息后收本金，利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高但月供总额保持不变，我知道的就是这样你可以参考一下希望可以帮到你。
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goven007
回答数：10967 | 被采纳数：5
你好，据我所知，还房贷的计算方式是还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息，你可以这样子试一试。
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以20万20年房贷为例 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利
来自房贷利息计算方式谁清楚？2016-07-13 -
房贷月供按照以下公式计算 1.等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 2.每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率
来自房贷还款计算方式是什么？2017-09-19 -
首先，你需要了解一下你的贷款利率和贷款年限是多少，因为现在每家银行的贷款利率都不一样。不过都有计算方法，我把银行最常用的两种还款方式的公式给你，你计算一下就知道了，然后我按照银行的基准利率按10、20、30年计算月供额让
来自房贷月供计算方式谁了解？2016-06-02 -
你好 贷款月数 等额本息法： 利息总额＝ 本金×月利率×（1＋月利率） 贷款月数 （1＋月利率） －1 等额本金法： 当前月须还款＝（本金－每月本金×当前月）×月利率＋每月本金
来自买房贷款计算方式谁了解？2015-11-18 -
青岛二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。二手房首付计算方式：1：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)2：二手房贷款
来自二手房房贷首付比例该如何计算？计缴方式是怎样的？2016-12-22
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