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旅人1835
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你好，过户手续主要有:一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
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xiaohua_0658
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卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下;(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
以上价格来源于网络，仅供参考
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hanchunque
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你好，1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1)，90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2)，90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3)，144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3% 。 2、土地出让金：计税价格1%。(土地性质为出让的免征此费用) 3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。 4、抵押登记费：80元。(一次性付款的免征此费用) 5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。 6、个人所得税：1%(房屋购买不足5年或不是套住房的征收)。
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一般来说和平区实验小学那边是金德园，就剩二手房了，价格也要在26000元/平米左右。但那块交通很拥挤。
来自天津市和平区实验小学学区房都有哪些？2015-12-10 -
你好，天津和平区黄家花园和五大道一带的房子最贵，黄家花园位于天津和平区中部偏东南，泛指山西路与西安道交会处一带，1860年后沦为英租界。清朝末年候补道台黄荫芬在现南京路与山西路交口东侧(今天隆里、荣光里一带)购得一片荒地
来自天津市和平区最贵的房子在哪里？2017-05-26 -
1，府上和平，地址：和平西安道与长沙路交口，房价：55000元/平方米。 2，和平翰林公馆，地址：天津市和平区南京路108号，售价待定。 3.金融街和平中心，和平大沽北路与滨江道交口，房价：24000元/平方米。
来自2017天津市和平区新房楼盘有什么？2017-06-02 -
1、富力津门湖 户型： 五居(建面193㎡) 三居(建面137㎡) 三居(建面186㎡) 价格： 25000 元/平方米 2、天津诺德中心 户型： 三居(建面81㎡) 三居(建面59㎡)
来自天津市和平区房价怎么样2016-05-24 -
主要看你的资金预算。一般来说和平区实验小学那边是金德园,就剩二手房了,价格也要在26000元/平米左右
来自天津市和平区中心小学学区房都有哪些？2015-12-17
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