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123静子
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建筑面积就是你房屋的实测面积加上公摊的面积
使用面积严格来说是去除公摊及屋内墙体的面积，也就是你实际能用到的面积，简单点说就是你们家铺地毯的面积
套内面积建筑面积减去公摊面积，包括室内墙体的面积
建筑面积>套内面积>使用面积
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你如初夏
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一：商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
二、房屋的销售面积和建筑面积区别
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购买房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。即所谓的建筑面积。
三、销售者销售商品房，必须明示商品房的销售面积，并注明该商品房的套内建筑面积及应当分摊的共有建筑面积。商品房销售面积的标注单位应当为平方米。商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。
四、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
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路过我耳朵的忧伤
回答数：21160 | 被采纳数：2
您好，应为在建房的时候，有走道、风井、楼梯间、还有墙厚等都要算面积，但是这是公共面积，要分摊到每一户，所以户型面积和建筑面积不一样。
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你我_0432
回答数：4442 | 被采纳数：0
一般来说，除了套内使用面积以外，套型建筑面积还包括墙、柱等结构构造、保温层面积，以及本层分摊面积。而建筑面积则在套型建筑面积基础上，还要加上阳台面积以及本层以外的小区共用部位的建筑面积分摊部分。
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面积指标里面的总建筑面积，全部面积；计算建筑面积从全面积里扣除1/2阳台面积、露台面积、室外楼梯灯面积。总面积作为衡量建筑物的体积和空间，计算面积，是计取垂直运输费和综合脚手架的用的。
来自请问建筑面积总建筑面积有什么不一样2017-06-28 -
一般都是差别在公共分摊的面积上。公共分摊是开发商将楼房的外墙、楼梯、公共用地的面积按一定的标准分摊到各户的面积上。书面上的公式是:套内面积+公共分摊面积=建筑面积。。。
来自使用面积算建筑面积有什么不一样2017-06-30 -
区别非常的大.建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标.它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积.而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指
来自用地面积建筑面积有什么不一样2017-06-21 -
建筑面积使用面积,对于商品房:第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积
来自建筑面积与使用面积有什么不一样2017-06-29 -
建筑投影面积一般不会作为合同及房产证等面积。投影面积一般会比建筑面积大，因为按照建筑面积计算规则有些地方只算一半或不算。如果是多层的画就更不用担心了，投影面积没有任何参考价值。
来自建筑面积和投影面积有什么不一样2017-06-28
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