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业主在更换窗户或者封阳台之时，因操作不当，会造成雨水通过窗户或者窗框与外墙的连接处向室内渗透。根据实际情况可以做以下处理：
一、滴水檐遭破坏：
1、现象：窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。
2、解决方案：在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式)，使水能顺利往外排。
二、排水孔被堵：
1、现象：塑钢窗底部都设有排水孔，但安装时不留意就会被堵住，一旦出现大雨，窗框里的存水会从安装胀栓处往内渗水。
2、解决方案：查看窗户是否是通过打胀栓的方式连接的，如果是可临时往里加胶起到密封作用，待雨季过后起出重新打胶。若是固定在玻璃下面，还得待雨季过后，把玻璃起开，清出窗框内的存水后再重新施胶。
三、窗户松动变形造成漏水：
1、现象：窗户和边框之间的松动造成的漏水是最常见的原因。一方面是在关门的时候窗户也会产生共鸣震动，时间长了，窗户和墙体间的缝隙越来越大;另一方面是由于窗户质量不过关造成的，质量较差的窗户强度不够，容易产生变形，使用不久就会发生窗框边砂浆层开裂、脱落，从而引发渗漏。
2、解决方案：窗户本身质量问题造成的漏水，就需要直接维修或者更换窗户。选购的窗户窗框、窗扇、密封条等的质量要过关，同时采用的防水密封材料应有材料质量证明文件，确保材料质量符合要求，不要选劣质的密封材料。
四、窗户附近墙体防水层受损造成漏水：
1、现象：房龄较长的老房子，窗户周边墙体的防水层破损容易出现漏水;此外，旧房改造更换窗户时，拆窗户不专业造成外墙防水层的破损，如果没有及时修补，安装新窗户后，很有可能出现漏水。
2、解决方案：窗户墙体本身漏水，解决的办法是，敲开外层的墙，进行修补，修补完检查是否牢固，切记要铺上一层防水层。
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先将原来的所有填补清理出来，用小量膨胀胶封闭，表面使用堵漏灵再次封闭，所有的封闭使用密封胶再次封闭，就差不多了。
先在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝，然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去，抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料，需用柔韧性非常好的那种。
处理步骤：
第一，将原来的所有填补清理出来;
第二，用小量膨胀胶封闭;
第三，表面使用堵漏灵再次封闭;
第四，所有的封闭使用密封胶再次封闭，注意要里面同时做。
具体的做法：
首先，阳台漏水要先找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏，因为水往底处流。
看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。
还有屋顶上的天沟有没有堵塞，在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。
其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。
如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。
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墙面渗水的原因
1、冷凝水引起的潮湿：过去有些住宅的墙体没有保温层，冬季时，墙体外冷内热，会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般到了夏季就会好了，但是留下的霉斑还是很影响美观。
2、墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿：这样的情况一般多是出现在靠近卫生间的地方，或顶面、或墙面，一般是预埋的水管接头部位有渗漏，这包括你家和你家楼上的邻居的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。
3、楼上地面防水不好造成墙体潮湿：楼上地面防水没有做好，也包括隔壁的卫生间或是楼上隔壁卫生间的墙地面本身防水不好，一旦卫生间有水时，就会缓慢的渗透到你这里
4、楼上水管与地面结合处没有做好防水：如果是你家与楼上相连通的管子附近出现渗水，很有可能是楼上地面与水管的结合处防水不好，水顺着水管留下，导致你家屋顶渗水。
5、装修时施工质量导致墙体发霉：装修时涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿发霉。
墙面渗水的补救：
1、窗框两侧渗水：可以用压密注浆的办法。但是，要必须在窗框的上方也要压密注浆，因为两侧的渗水通常来自窗框顶部的空隙积水造成。必须注明注浆的材料、品牌、规格和保质有效期。
2、外墙渗水：砖墙渗水无法采用压密注浆的方法。不能直接在外墙面涂防水涂料，直接涂的话，会使外墙面局部变暗，导致整体外观非常难看。所以对于防水涂料的处理应该是：把外墙的瓷砖剥离，上防水涂料，然后放回瓷砖。另外，注明防水涂料的品牌、规格、保质有效期。同时，在屋内对应漏水的位置范围把砖头拿出，填补空洞，重新砌回砖头。
3、都修好之后，必须对于渗水的外墙面作24小时淋水试验，以检验是否渗水。如果仍旧渗水，则继续修。
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