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123哦耶
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你好，下面总结了新的首套房认定标准：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。希望我的回答可以帮助到你哦。
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化骨成沙
回答数：10495 | 被采纳数：2
1，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算装修'>福州首套房、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算福州首套房。
２、全款买过一套房，贷款买房，算福州首套房、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算广西首套房、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算福州首套房。
３、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房。
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gsk88952481
回答数：13770 | 被采纳数：5
福州首套房认定标准是全款买过一套房，贷款买房，算福州首套房、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套房、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算福州首套房。
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我没有腰呀
回答数：1031 | 被采纳数：0
你好，首套房，是指购买仅拥有一套住房。如果之前是贷款买房的，卖掉再买算二套房，如果是一次性买的，那可以按首套算，办理公积金的话，只要你名下没有房子了都算首套。希望我的的回答对您有所帮助哦。
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您好！房管局对首套房的认定是以家庭名下实际拥有的房产数量来判断，即认房，银行对首套房的认定是根据家庭名下贷款记录来判断，即认贷。您可根据您家庭的实际情况来判断您欲购买的房屋是否算作首套房。希望我的回答能够帮到你。
来自西安首套房认定标准是怎样的？2015-11-14 -
2017年武汉首套房认定标准是： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算武汉首套房。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算武
来自武汉首套房认定标准是怎样？2017-10-31 -
契税只查购买房子的行政区。例如：您在市中区买房子，只查您市中区有没有房子就算首套，开始执行房产契税首套房认定按区划分的政策。
来自济南首套房认定标准是怎样的？2017-06-06 -
你好，据了解杭州首套房的认定标准是买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政
来自杭州首套房的认定标准是什么？2017-08-01 -
最新首套房认定标准; (1)付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房。 (2)付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房。 (3)
来自2016年北京贷款首套房认定标准是怎样的?2016-08-17
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