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一、山西装修'>太原二手房中介费一般为2%左右，规定最高不得超过3%，可以小议价！尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构咨询办理，权益更有保障；二、二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：(一)契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)买方不是首次购房 ；(3)车库 ；(4)非普通住宅(商业用房)(二)营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%(三)个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%(四)其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费) 三、如果贷款，可以找担保人，无担保费用；如通过担保公司，须收费2%左右！四、在二手房交易时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)
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w771001201
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山西太原市五年内的二手房，依据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
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BELIEVES
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来自太原兴华街二手房的出售信息谁了解？2016-06-25 -
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来自太原金地广场二手房信息谁了解?2016-05-14 -
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来自太原怡海花苑二手房出售信息谁了解?2016-12-20 -
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来自太原漪汾苑二手房出售信息谁了解？2016-10-13
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