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路过我耳朵的忧伤
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您好，一套房与二套房界定标准是以家庭为单位的。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房属于二套房。以下是银行认定为二套房的七种情况：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房(
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cwz123
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１、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
3、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
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在首套房和二套房的认定中，房管局是只认房不认贷，但是在银行贷款时，是认房又认贷。
1.以家庭为单位，家庭成员名下没有任何住房，头次购买住宅算做首套房。
2.以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，在银行贷款会算做首套房。
3.以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉房屋登记系统查不到房产，再次全款购买的情况下房地局算做首套房;但是如果再次贷款就算二套房贷款，首付须六成。
4.以家庭为单位，之前贷款购买过两套房产，现在全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，房屋登记系统查不到房产，这种情况下全款购房房地局算做首套房。
5.以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房银行算做购买二套房。
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您好，2016年，职工申请广州住房公积金贷款时，家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》（以下简称《证明》）为认定标准。未注
来自广州首套房定义标准是怎样的？2017-08-21 -
1、借款人买房时，在当地房屋登记处登记的时候，借款人名下已经有一套住房的情况，再买房视为二套房； 2、借款人已经办贷款购买过一套住房的，又再一次申请贷款买房的情况，视为二套房； 3、贷款银行通过调查了解后，得知借款人
来自北京二套房标准是怎样的？2015-11-27 -
房产认定是以家庭为单位，如合肥本市户口夫妻名下有二套房产就不能在限购区内再购买第三套住房。如果你全款购买一套房子把这套卖了，再贷款买一套 算首套，房产局算二套。如果第一套是贷款房，就是卖了，再买一套还是算二套。 如果您需
来自合肥市二套房认定标准是什么样的？2015-10-24 -
开无房证明或二套房证明方法如下：带上身份证到房管局；1.找到自助查档机；2.把身份证放在感应区；3.选择打印名下房屋信息；4.打印出来后就是无房证明或二套房证明了；5.如果没有自助查档机可以到查档柜台查询办理。
来自合肥首套房定义是怎样的2016-10-20 -
首套房的认定既“认房”又“认贷”。也就是说，只要在建委网站里查到名下有房，无论之前贷款否，再次买房的话，银行贷款都算二套房贷。不仅如此，只要有过住房按揭贷款记录，无论这套房子还持有与否，之前的房贷是否还清，再买房贷款都按
来自合肥首套房认定标准是什么？2015-08-29
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