已有2条回答
别那么骄傲
回答数：5707 | 被采纳数：18
出让人(甲方)： 身份证号码： 出让人(甲方)： 身份证号码： 受让人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋宅基地抵押转让事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方无力偿还乙方两百四十万欠款原因，自愿将其于 _____________________________的房产及其土地使用权(宅基地，建筑面积____ _____平方米；附属场地____ _____平 方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)抵押出卖给乙方建造房屋用于自住。乙方放弃追要欠款(必须协议生效之日起，一旦甲方解除协议。甲方的欠款借条生效) 二、乙方已支付甲方协议保证定金五万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本协议签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金等一切费用由乙方负担。乙方在甲方交付房宅基地后一次性将房款交付甲方。 四、本协议签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五 本协议签订后，乙方在甲方的宅基地，根据建房证上的要求所造房屋用作自住。甲方无条件协助乙方房屋建设完工。 六，本协议签订后，甲方宅基地上的一切与建房有关的东西，不准挪用。归乙方所有。甲方与其他租赁户的协议转为乙方与租赁户的协议。 七、本合同协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本协议签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何协议。 八、违约责任： 1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾时，乙方已付定金不退。 3、如果甲方出售的地基存在问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1、本房屋协议抵押转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自协议签订日起算；2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋建设和装修费用,搬迁等损失。 5、如因政府征用土地，赔偿事宜。甲方无条件协助乙方办理解决。赔偿给乙方，甲方不得以任何理由据为己有。 九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向协议签署地人民法院起诉。 十、其他约定 1.未过户前本地基甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。 十一、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十二、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日
还可以输入100字
提交答案
我的心脏你的模样_8024
回答数：5910 | 被采纳数：12
个人购房借款合同
借 款 人： _____________________________________________
身份证件类型及编号： _____________________________________________
贷 款 人： 上海浦东发展银行股份有限公司 ________________
鉴于：
借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款，现根据中华人民共和国有关法律、法规，经当事人各方协商一致，特订立本合同，以资遵守。
同时借款人与贷款人确认(根据情况√选，不选的打×)：
□ 本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为________________的《个人综合授信合同》的附属业务文件。
□ 本合同为借款人与贷款人之间所签署的独立的业务文件。
第一条 贷款金额、用途
1.1 本合同项下的贷款金额为人民币___________元(大写：____________________元)，用途限于购买座落于：__________________________________________________的房产，不得挪用。贷款人有权监督贷款的使用。
第二条 贷款期限、利率及计息方式
2.1 本合同项下的贷款期限为_______年_______个月，预计自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。
2.2 本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：贷款利息采取对年、对月、对日的计算方法，如果不能对年、对月、对日，以月末最后一日为对日。贷款期限满年的按年利率计算，满月的按月利率计算，有整年(月)又有零头天数的，整年(月)部分按年(月)利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为：
全是整年整月的：利息=本金×时期(年或月数)×年或月利率；
有整年(月)又有零头天数的：利息=本金×[时期(年或月数)×年或月利率+零头天数×日利率]
2.3 本合同项下贷款的结息日，除双方另有约定外，为本合同约定的每期还款日。
2.4 本合同项下的贷款利率，可采用浮动利率、固定利率或准固定利率(请在方框中打勾选择)：
□ 浮动利率
按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上 □上浮 □下浮(请在方框中打勾选择)_______%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。
签订本合同时的中国人民银行同档期基准利率为：_______% (年利率)，执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。
若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整(请在方框中打勾选择)：
□ 按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。
□ 利率不作调整，不分段计息。
□ 其他：_____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
□ 固定利率
按上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率的基础上 □上浮 □下浮(请在方框中打勾选择)_______%。 如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率或上海浦东发展银行调整购房贷款固定利率，本合同执行利率不作调整。签订本合同时的同档期固定利率为：_______% (年利率)，执行利率按贷款实际发放日上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率×每期月数/12。
□ 准固定利率
自贷款发放之日起_______个月(预计至_______年____月____日)，实行固定利率，即按上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间规定执行(贷款期限从贷款发放之日起至合同到期日止)。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率的基础上 □上浮 □下浮(请在方框中打勾选择)_______%。 如在此期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率或上海浦东发展银行调整购房贷款固定利率，执行利率不作调整。签订本合同时的同档期固定利率为：_______% (年利率)，执行利率按贷款实际发放日上海浦东发展银行公布的同档期购房贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率×每期月数/12。
固定利率执行届满后，即自_______年____月____日至_______年____月____日，实行浮动利率，即按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行(贷款期限从贷款发放之日起开始计算)。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上 □上浮 □下浮(请在方框中打勾选择)_______%。如在此期间内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。如借款人需继续采用固定利率计息，则应另行向银行提出申请。
若在执行浮动利率期间遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整(请在方框中打勾选择)：
□ 按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。
□ 利率不作调整，不分段计息。
□ 其他：_____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
2.5 若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息(参见本合同第九条相关内容)。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
甲方（出租方）：郴州市华都房地产开发有限公司 乙方（承租方）： 经甲乙双方友好协商，自愿签定合同条款如下： 甲方将郴州特产交易大厦 层 号房屋(或门面)出租给乙方使用。 房屋建筑面积 ㎡；月租金 元。即： 万 仟
来自写字楼购房合同如何写？2015-07-08 -
：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。 2定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。 3首期要在中介方或银行托管，还有首期到位的时间一定算好，不然万一不能
来自分期付款购房合同如何写?2015-07-09 -
抵押人： 贷款人(抵押权人)： 本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守
来自购房合同抵押借款需要什么合同？2015-10-19 -
购房合同借款合同范本 贷款人：（以下简称甲方） 法定代表人： 借款人： （以下简称乙方） 担保人： （以下简称丙方） （授权委托书，公司委托的应当由公司出具董事会决议或股东会决议
来自购房合同借款合同范本哪位朋友手上有？2016-01-16 -
债权人(以下简称甲方)： 债务人(以下简称乙方)： 乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额
来自个人房产借款合同怎么写？2016-08-06
微信公众号
土巴兔APP