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提问者:舒宏爽| 郴州| 510次浏览
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已有3条回答

米德惠
回答数:4386 | 被采纳数:0

开发商的五证是否齐全 交房日期是否明确 合同上是否有注明延期赔付 验房有问题赔付房产证合适办好等等(1)国有土地使用证: (2)建设工程规划许可证: (3)建筑工程用地规划许可证: (4)建设工程施工许可证: (5)商品房预售许可证: 齐全了代表有自己卖房和预售另外面积等等要落实好 往往会交房遇到面积增加结果加钱的情况


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钱哲茂
回答数:2968 | 被采纳数:0

(1)国有土地使用证: (2)建设工程规划许可证: (3)建筑工程用地规划许可证: (4)建设工程施工许可证: (5)商品房预售许可证: 齐全了代表有自己卖房和预售另外面积等等要落实好 往往会交房遇到面积增加结果加钱的情况


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柳才良
回答数:3918 | 被采纳数:4

一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单。 另外,对于购买期房的人来说,一次性付款还有可能加大你的购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用,装修'>武汉市前几年出现的烂尾楼不在少数),那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。 因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下,也建议您最好付全款的90%,以备不测。 买期房交全款需谨慎 据介绍,现在购买期房的人很多,有一部分是开发商向某些单位搞团购的,这样的房子单价通常比市场价低一些,因此有些开发商就要求购买者交全款,不过也有开发商允许购房者分期付款。另一部分人是购买商品房,对于付款方式也有多种选择,一次性购买的,优惠的比例较高,贷款分期购买的,优惠比例低或者是没有优惠。而对于如何付款,是没有明确规定的,购房者在买房时还需要与开发商协商,或者是遵从开发商的要求,如果觉得房子没盖就收全款有风险,也可以采取分期的方式。不过全款购买期房时,往往优惠额度高,可以节省不少房款,所以就需要确认开发商的信誉,觉得没有问题时也可以采用全款购买的方式。


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