容积率是指,房屋的总建筑面积与土地建筑面积的比值,容积率一般分为实际容积率和规划容积率两种。土地容积率怎么算,即宗地内规划允许土地总建筑面积与土地面积的比值。容积率的大小反映了开发商土地利用强度和利益的高低,也间接的反映
和地下层高没关系,只要不高出是室外标高1m,都不计入容积率。。。。。。。。。。。
我觉得应该算的吧,容积率是地块的建筑面积与地块总面积的比率,所以地下室也算是建筑面积,所以应该计入容积率。容积率=地上建筑面积/总用地面积,它能反映单位面积土地上面所建盖得建筑物的密度,不包括地下建筑面积。
您好,悦舍装饰小悦为您解答: 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.
地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行。 地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线