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烟是镂空的火
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看房，房产证，双方商议价格，都OK了，签订居间协议(缴意向金)或直接签买卖合同(缴首付款)；
拿买卖合同+首付款凭证+个人身份证明(身份证+户口薄+结婚证+子女身份证明等)+申请贷款人收入证明，银行水单(完税证明)等，向银行(组合贷款)或公积金管理中心(仅公积金贷款)申请贷款，2-3周；
贷款审批通过，下家去房产交易中心(带好上述资料)审税，7天后，上下家(上家产证上所有人，有未成年人的父母都要到；下家所有要上产证的人)去房产交易中心交税并过户；
20天后，新的产证出来，再拿到申请贷款的银行作抵押，银行放款给上家，需1-2个月；
约好上家过户水电煤(可能只有煤气需上家到场)，交房，你验收好，把剩余尾款付给上家，结束。
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啦啦啦
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购买装修'>武汉二手房过户费的交易流程主要有以下几点：1、购房者明确自身购房需求，选择知名的高、口碑好的中介机构进行房屋挑选。2、选好房后，与中介签订《三方协议》并交纳房屋定金。3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介人员的指导下，购房者与房主签订《房产买卖合同》，买卖关系正式成立，购房者需在指定时间内将房屋首付款交予原房主，中介费用交予中介公司，与此同时中介公司需办理贷款程序，致贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。4、买卖双方需准备规定的资料，按产权转移登记要求过户。5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。7、中介带领新旧业主进行物业方面的交接，同时对房屋煤气、水电等基本设施进行检查，以免日后出现不必要的麻烦。8、带满20个工作日后，过户员通知新业主领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买武汉二手房过户费交易流程完毕。
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lv绿小夏
回答数：4232 | 被采纳数：15
在购买二手房时你要知道并不是所有房产都可以进入市场进行交易的，因此在购买时一定要审查所购买的房屋是否有进入市场的资格，所以一定要注意了解武汉二手房交易流程。
在购买前要仔细审核房屋产权证，其中包括产权是否共、房屋是否抵押等，按照武汉二手房交易流程，实地考察房屋详情，如房产面积、折旧、朝向、年限、周边小区物业，以及天花板、墙体、卫生间、厨房的排水情况，有无破坏结构的装修等。
确定好房屋之后就到签协议的环节了，这时交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议，买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。
为了保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要析纠纷，买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费
买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由经纪公司协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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首先需要办理购房资格审核，卖家需要办理房源核验。都通过后就可以办理网签手续了。网签不需要准备材料，只需要您核对网签信息，特别注意的就是查看清楚房子物业地址，身份信息，房屋网签价格，以及付款方式。一定要认真核对，然后签字确
来自买二手房，网签流程是什么？有什么特别注意的？2017-06-13 -
武汉买二手房贷款流程： 1、 借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件； 2、 稳定的职业和收入证明； 3、 房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号；
来自武汉买二手房贷款流程是什么？2016-07-08 -
不可以，根据武汉市购房入户的政策，在城区购买二手房、单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房不能入户，只有合法购买用于居住并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房方可得
来自武汉二手房上户口的流程是什么？2017-05-31 -
1.看房，房产证，双方商议价格，都OK了，签订居间协议（缴意向金）或直接签买卖合同（缴首付款）； 2.拿买卖合同+首付款凭证+个人身份证明（身份证+户口薄+结婚证+子女身份证明等）+申请贷款人收入证明，银行水单（完税证
来自有谁知道武汉买二手房流程是什么？2016-07-29 -
二手房网签系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。那么二手房交易进行网签有什么好处呢？一、二手房网签有什么优势？1.网签后业主资质经过核实
来自北京二手房网签流程是怎么样的？二手房网签有什么优势？2017-06-01
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