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吕高寒
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房子房本要是商用的话，这房子就不受政策影响，可议随意买卖。出租或者自己办公用的话可以注册，不好的地方就是产权年限50年以下。
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薛春兰
回答数：4826 | 被采纳数：0
房子房本要是商用的话，这房子就不受政策影响，可议随意买卖。出租或者自己办公用的话可以注册，不好的地方就是产权年限50年以下。商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前装修'>北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。
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林敏慧
回答数：5783 | 被采纳数：0
你好，商住两用房不能落户口，不能到期自动延长，还有永远的20%营业税。最主要的还是水电贵，有的商住两用水电都算商业，还没管道煤气，这样生活成本会大大提高。如果是过渡用的话也要选择好合适自己的。希望对你有帮助。
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您好，还不错拍。总价低。商住两用房小户型较多，以40~80平方米户型为主，一套房的总价较低。户型设计独特。像LOFT户型，可设计为两层，相当于买一层得两层。
来自南宁商住两用房怎么样？2017-10-02 -
我觉得还不错啊，商用、住房都可以。而且交通也算是便利。周边的生活环境也还不错。基础设施也都比较完善了。如果想购买的话，价格合适就可以入手。
来自马驹桥商住两用房房价怎么样？2015-04-22 -
还是相对比较便宜的，因为深圳商住两用房是既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年
来自深圳商住两用房房价怎么样?2015-08-09 -
可以，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺的
来自请问关于商住两用房贷款比例是怎么样的？2016-12-29 -
由于商住两用房一般是非住宅性质，如果是非住宅性质的房屋出售： 1、个人所得税： (1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人
来自南昌商住两用房的价格怎么样？2015-12-06
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