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要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
要看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果购房人不懂工程质量等相关知识，最好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《装修'>北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。
要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。
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黄瓜5037
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你好，基本从以下几个主要方面进行验收：
1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米；
2.观察窗户是否严密，窗扇开启灵活，是否存在渗水问题
3.洗手间的卫生器具按装是否好用，冲水快慢，地面是否存水？上下水是否合理
4.室内门是否变形，开启灵活，装饰面是否滑伤，颜色是否一致？五金是否配套
5.地面地砖是否空鼓？房间方正，地板是否有响声等
6.房间内的强弱电是否好用通电，是否合理
6.房间方正、朝向采光情况？将来采暖、煤气等装的位置
7.最重要的是进户位置
8.实用面积，有必要的话先量一量，心中有数
9 .还有很多，比如油漆的质量、乳胶柒的质量、分色线是否平直、阴阳角是否平直等等，有待验收时检查。
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