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梁芳润
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 别墅(Villa)：“口” 双拼(Two Family House)：“日” 排屋(Town House)：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积 平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(Town House)容积率不大于0.7；别墅(Villa)容积率不大于0.35。
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农村自建别墅的成本主要根据别墅的建造结构来核算，不同结构建造成本有很大差异的。 第一成本：土建造价，根据当地经济情况上下浮动。 框架结构：单方造价——平均1000元左右；90%选择，优点：结构牢固，使用寿命长
来自一般来说独栋小别墅设计需要多少钱？2016-06-17 -
绿城富春玫瑰园价格： 1300 万元/套起 地址：东洲街道江滨东大道515号黄公望森林公园南 公交：乘坐富阳新南站-杭州城站 , 在黄公望森林公园站下车 绿城富春玫瑰园，背倚黄公望国家森林公园 , 面眺富春江 ,
来自杭州独栋小别墅楼盘主要有哪些？2017-05-25 -
在近几年来，独栋小别墅设计是比较流行的，特别是年轻人非常的喜欢独栋小别墅，会让自己的生活过得更加有情趣。那独栋小别墅设计有哪些要点呢？1、独栋小别墅设计――基本布局小别墅在设计上要保证有一定的庭院外，还要设计有少量的土地
来自独栋小别墅设计要注意哪些细节？2017-06-15 -
1，喜盈门·范城 地址： 万家丽中路三段36号 2，格兰小镇 地址： 万家丽路(火星大道)与芙蓉南路 金地·三千府 地址： 河西雷峰大道龙湖高尔夫北面 3，长沙最好的独栋别墅是中粮北纬28度，为什么说他的最好的独栋
来自长沙独栋小别墅最好的是哪个谁清楚？2016-03-08 -
在设计上应该要保证有一定的庭院外，还要设计有少量的土地面积，在节约占地面积时要有一定的公共活动空间，减少由于窄小庭院带来的负面影响，在设计功能区间的分配上， 应采取房子布局与正南方向约40度的偏角，比普通的正南方向多了
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