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鲍嘉泽
回答数：2673 | 被采纳数：0
转让出售购买时间不足五年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过五年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足五年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过五年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过五年都需要全额征收营业税。望采纳！
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王安娴
回答数：3615 | 被采纳数：1
1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率(5％) 2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=(售价－买入价)×税率(5％) 3，购买普通住房超过2年(含2年)时售出：免征营业税 实例：二手房屋一套购入50万，卖出55万 购入支付费用： 契税(评估价的1．5％)＋印花税(合同价的0．05％)＋过户登记费(50元)＋查档费(50元)＋贴花费(5元)＋中介费2％左右＋不用做按揭的话＝17855元 转让成本(6.1之后)： 缴纳营业税(55万元×5％＝27500元)＋手续费(3元/平方米)＋印花税万分之五＋缴纳个人所得税(目前的实际操作中基本没有落实这项政策，所以可以忽略不计)＝28000元 净利润： 收入(55万-50万＝5万)－付出(17855＋28000＝45855元)＝4145元(请勿转载)
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顾奇思
回答数：3415 | 被采纳数：1
普宅：五年内，全额的5.5%(5.4%)；五年外，免 非普宅：五年内，全额的5.5%(5.4%)；五年外，差额的5.5%(5.4%)望采纳！
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2016年12月，财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定，自2016年1月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售
来自二手房转让营业税大约是多少，二手房房产营业税税率？2016-12-23 -
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。 根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住
来自二手房营业税率是多少？2016-06-29 -
1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的
来自2016年二手房交易营业税率是多少？2016-06-30 -
嘉兴二手房营业税是怎么计算:二手房营业税征收标准如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公
来自求助下各位重庆二手房营业税税率怎么算？不是很明白这个啊2016-12-23 -
二手房房产营业税税率： 营业税：税率5.55% 卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。 希望可以帮到你。
来自二手房房产营业税税率具体是多少？2016-01-21
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