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YY骑蜗牛闯世界
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你好！建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 写字楼使用面积 写字楼的使用面积，指写字楼各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算写字楼使用面积，可以比较直观地反应写字楼的使用状况，但在写字楼买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式写字楼中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算写字楼租金，都是按使用面积计算。 写字楼公用面积 写字楼的公用面积是指写字楼楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 写字楼居住面积 写字楼的居住面积是指写字楼建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。一般作为衡量居住水平的面积指标。 写字楼公摊面积 商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成： 1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积; 2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。 写字楼竣工面积 竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工，经验收合格的建筑。 写字楼辅助面积 辅助面积是指写字楼建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。 写字楼共有建筑面积 房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 共有建筑面积分摊系数 整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。 公用建筑面积分摊系数 将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。
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w771001201
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具体要看图纸了，多层建筑要分开计算的。
首层是以外墙勒脚以上外围水平面积计算。
二层及以上应按外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20M以上计算全部面积，层高不足2.2M计算二分之一面积。
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坏坏小男人
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公摊分本层公摊(楼梯间,电梯间,设备间,辅助用房等)和全楼公摊(一楼大厅,水箱间,电梯机房,配电房,人防,消防水池,生活水池等).
公摊只针对每一套单位面积而言,而当你计算某一层的面积时不用考虑公摊面积.
比如一层的门厅在一楼,算在一层的建筑面积内,而其他层的建筑面积就不用考虑这个门厅的面积了
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跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。斜面结构屋顶，房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。因为根据《住宅设计规范》的规定：利用坡屋顶内空间做卧室、起居
来自跃层的建筑面积怎样计算？2017-06-07 -
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝建筑面积×公摊系数 公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积立体书库、立体仓
来自总建筑面积计算规则是怎样的？2016-11-14 -
建筑面积计算的总的原则是每层的外墙面所围的面积的总和。但具体细节还有许多规定，需看预算定额来算。
来自建筑面积计算原则是怎样的？2017-06-02 -
您好，根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部
来自阳台怎样计算建筑面积2014-11-29 -
期房分为的建筑面积分为两个面积，一个是合同上的预测建筑面积，另一个是房屋交房的实测建筑面积。预测建筑面积是由房地产主管机构认定的专业房屋测绘机构，根据施工的图纸、实地考察和国家测量规范对还没动工或正在建设房屋面积的测量。
来自期房的建筑面积是怎样计算的？2017-06-07
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