已有4条回答
回答数：26380 | 被采纳数：101
在装修'>上海怎么租写字楼？许多业主在上海准备租赁写字楼时都会出现这种问题，业主都在问上海写字楼出租有什么技巧吗？下面快易名商就为你解答怎么租写字楼！
租写字楼的渠道
1.找业主，通过直接寻找具体写字楼项目的开发商提出租赁需求，优点：可以很流畅的沟通，可以获得更优惠的租金价格；缺点：要找到合适的项目需要消耗大量的时间，人力，缺乏行业知识的人员租写字楼过程中也会遭遇很多细节漏洞。
2.找中介，通过中介提供顾问服务可以高效的找到适合的房源，优点：省心省力；缺点：代双方进行信息传达，容易出现错误及遗漏，导致沟通不畅，业主与承租方相互都不了解具体情况。
3.找平台网站，通过平台可以自定义寻找特定条件的写字楼，通过基础的筛选有助于清晰自己租写字楼的具体要求，及意向区域甚至是某几个楼盘。优点：可以自定义查找房源、楼盘信息，理清租赁要求，节省实地寻找的时间；缺点：房源信息真实性缺乏保障，发布者身份无法确定。
租写字楼的主干流程
1.根据公司的刚性需求以及必要条件进行筛选，通过这些条件缩小写字楼选址的范围。
2.将挑选的写字楼进行综合统计，按照公司的考虑优先级进行精选：如租金总预算、地段、交通、楼盘品质。
3.根据上述的租写字楼的渠道进行挑选，基本第1、3渠道可以并用，能够节省大部分的时间，真实性还是会存在一定偏差，由于写字楼行业的特殊性，找业主通常实地比较难找到，除非是大开发商直接招商。
4.最后联系综合评分较高的几个楼盘进行电话约访看房；约看的过程中还会存在房源不存在的现象，这个多为中介获取客户需求的手法，无需在意。
5.现场看房，初步谈判，在谈判过程中注重物业的服务品质，物业服务差的楼盘可不用考虑，物业服务差的写字楼会带给企业诸多麻烦，如环境脏乱差、服务态度差等等，在谈判多个写字楼项目后最后考虑进行决策。
6.如果以上流程第4步完成所有的项目都不满意的情况下，就需要考虑是企业要求过高还是筛选过程中范围过于狭窄，并作出相对应的改变。
还可以输入100字
提交答案
回答数：28422 | 被采纳数：97
写字楼的投资要素要看自身软硬件以及周边配套和服务。
环球金融中心，金茂大厦，国金中心，时代金融，恒隆广场，恒隆港汇广场，嘉里中心二期，中信泰富广场，越洋广场，会德丰广场，华敏帝豪大厦，来福士广场，汇亚大厦，花旗大厦，震旦国际大厦等····
还可以输入100字
提交答案
回答数：19450 | 被采纳数：75
一是看地段
也就是位置重要的是地为也就是社会属性每个城市都有不同的功能分区的地段位
置同时在每个人的心目中又有心理及情感地位。在一个城市最好的位置应该是首先是政经
区、商务区、商业区、生活区等而政经区在每个城市是最尊贵的
地段的第二个标准是交通。交通是不能长时间堵车的一定要畅通。美盛中心位于两条
主干道金水大道、农业南路交汇处的西南角堵车机会较少公交站充足离高铁站不远
有地铁口的写字楼其价值是不一样的从上海、广州、北京等地的经验来看地铁开通后
地铁口的写字楼租金立即上涨30%以上因为地铁对于企业办公是特别重要的。
地段的第三个条件是配套。写字楼的地段配套指周边的商业、酒店、银行应该是高端
的商务配套不一定很热闹绝对不是繁华的商业区或闹市区作为顶级写字楼的选址不是
繁华的交通枢纽或传统的商业区而是代表地位配套的第一区位。
二是看写字楼产品及定位
写字楼的品种很多并不是号称是“甲级”、“5A”级的写字楼都是顶级写字楼正如汽车
一样有些三流汽车也称之为豪华其实客户是不买账的写字楼也是一个道理。
首先看写字楼的定位定位主要从未来使用上是如何定位的包括客户定位、层次定位、
品种定位及市场地位定位等而写字楼从上至下可分为顶级、甲级、乙级、丙级、SOHO级
等不同的写字楼的定位是不一样的。 其次看写字楼本身的产品体系整个产品体系包括主体产品、附属产品、配套产品三
大类而且每大类包括规格、技术、设备、质量、品位等方面。
还可以输入100字
提交答案
来自exoplanet的星
回答数：13679 | 被采纳数：6
你好，1、前高后低，才有靠山。2、特别注意事项办公大楼前不要位于复杂的车流动线。3、办公室的大门不要开在小巷或死巷内。4、弯环内侧含财气。5、远离高架路、地下道以保繁荣。6、办公写字楼可以有值班室供人休息，但不能居住，简单地说不能在里面洗衣做饭过日子。 办公写字楼是肯定不能办理居住证的。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
写字楼装修需要的是材料方面的选择，一般在健康的基础上较为经济。最主要的是要考虑好格局，办公室的设计，还有要对工位留有余地。
来自深圳福田写字楼装修有哪些技巧？网上会便宜一点吗？2017-07-03 -
一、对企业类型和企业文化的深入理解只有充分了解企业类型和企业文化，才能设计出能反映该企业风格与特征的办公空间，使设计具有个性与生命。二、对企业内部机构设置及其相互联系的了解只有了解企业内部机构才能确定各部门所需面积设置和
来自深圳福田写字楼装修有哪些技巧？网上会便宜一点吗？2017-03-09 -
上海沧宇建筑装饰有限公司很不错，拥有一批专业资深的办公空间设计师和经验丰富的工程施工团队，致力于空间人性化思维。以新颖的设计，优质的材料，公道的价格，可靠的施工质量和完善的售后服务，嬴得了良好的信誉和社会各界的支持。
来自上海专业写字楼装潢的公司有哪些？2017-05-26 -
这个一般都是装潢公司的事情 找个好的装潢公司能省不少事 不少钱
来自上海写字楼装修有哪些原则？2015-01-15 -
1、免费陷阱，在竞争日趋激烈的装修市场，不少家装公司还在装修套装中打出“免费设计”的优惠促销活动。然而，个别家装公司先报出较低的装修套餐，后辅之以免费设计承诺，劝说消费者交纳定金。业主交完定金后，装修设计人员根据上门测量
来自北京大兴写字楼装修都有哪些省钱技巧？2016-05-28
微信公众号
土巴兔APP