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DuXiaoMan
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小产权房不能转商品房。
１、小产权房不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
２、小产权房房子缺少五证，证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有五证是不能办理房产证的，小产权房存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。
３、小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。
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不是。小产权房 就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能买卖！如果是哪一天 这个房子被收回，你就要搬，很不保准！ 商品房 是房管局发给你房本，一般40-70年的产权！这段时间里 你有这个房
来自小白求助商品房是小产权吗2016-02-28 -
小产权房产无法变成大产权房产， “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
来自小产权房转商品房怎么才能转换成正规的？2017-05-15 -
根据您的描述，限价商品房补缴土地出让金房屋的产权性质是商品房限价商品房上市交易需要满足：1.已购限价房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；2.已满
来自限价房可以变成商品房吗？限价房如何转商品房？2017-06-12 -
可以买的，不过这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。所以购买的时候还是要仔细一点的。
来自农村买小产权房可以吗？2017-09-27 -
农民通过将农业承包地、住房进行抵押，可以有效 ... 而且小额贷款业务笔数多、数额小，农户居住分散、情况复杂，管理起来战线长、难度大、成本高，许多商业银行都不愿涉足。 近日国务院要求加大金融服务农业力度，探索农地、林地、
来自小产权房贷款可以吗？2014-05-03
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