您好,回迁房也是二类经济适用房,下房本就可以直接交易,没有年限限制,如果业主有房本您是可以购买的,回迁房比正常商品房交易多一个土地出让金,网签价的3%,如网签价低于建委核定价,以建委核定价为准。
如能办理登记手续,可以购买,否则,风险较大。 中华人民共和国物权法 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有
您买二手回迁房过户后就是商品房了,您再卖出时和商品房的流程及税费和政策都是一致的,没有差别。
1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、
回迁房买卖的注意事项:一、未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法