继承方式过户亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之
第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母
哪个更划算还要看房子的大小,以及是不是普通住宅,还有你的房子原值多少~直系亲属赠与:过户指导价×3%买卖:不满5年需要交个人所得税? ? ?20%×差额 (差额=网签价-原购买价-合理费用)? ? ? 契税:? ? ?
具体就是要看你房子是多大平米的了,一般来说,如果是小户型的话,赠予所缴纳的费用会稍微少一点的,但是如果是大户型的话,个人觉得还是购买划算一点,而且购买的房子以后售出也是不会收太对的税费的,希望可以帮到你。
房屋赠与的话要交个人所得税总价的20%,交易就是交个税1%,不满5年交营业税5.65%和契税 买卖你需要交点契税过户费用,这样以后方便你卖房。继承的话不需要多少钱但手续比较麻烦而且在以后你想卖这套房屋的时候会交很多