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想问各位,自建房土地使用年限是多久

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提问者:余丹溪| 宿迁| 609次浏览
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已有2条回答

谈德馨
回答数:3801 | 被采纳数:0

土地使用年限一般是指从取得土地的使用权开始,有效的使用年限,因为土地归国家所有,购买或者划拨的都是使用权。分几种情况:a、居住用地70年; ??b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年;c、商业、旅游、娱乐用地40年;(PS:使用用途需转换的要补年限地价的差价,国家指定的则遵照执行;)


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黄丁辰
回答数:2191 | 被采纳数:4

如果是村里面的自建房,一般情况下为集体土地,土地所有权归集体,但是使用年限一般为无限年,也有一些城市里面的自建房,土地证为国有土地,如果土地证为划拨还是使用年限为无限年,不过一般当土地上的建筑耐用年限界满,到时候无法正常使用时,重新申请翻建、改建、扩建就不一定会被批准,甚至出现拆迁时会被无偿征用,所以土地使用年限就不一定是无限年了,不过基本上用到建筑耐用年限结束应该是没有问题的。


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