已有5条回答
金斌蔚
回答数：2750 | 被采纳数：0
小户型装修注意事项：天花一些装修者在装修时为了让本来就小的房屋显得更为大气就在天花上大下功夫。其实小户型的天花板都比较矮，在吊顶的设计上应该以简洁为主。小户型装修注意事项：吊顶应该以轻便小巧为佳。小户型装修其实可以忽略天花的设计，或者选择铝质和木质材料的特色吊顶，既轻薄又个性。小户型装修注意事项：色彩因为小户型的天花较低，加上装修者们对天花的设计。因此为了避免造成头重脚轻的效果，应该选择颜色深一点的地板，例如实木地板或者马赛克，给房屋造成一种空间感。小户型装修注意事项：用暗色衬托可以让空间显得更为宽大深邃。房屋本来就小，在小户型内不宜用过于强烈的灯光，让整个房子显得毫无隐私性。小户型装修知识：可以在小户型客厅安装一盏吊灯，造型别致，灯光温和。希望我的回答对您能够用有所帮助
还可以输入100字
提交答案
鲍嘉泽
回答数：2673 | 被采纳数：0
1.购买商品房应注意的几个法律问题商品房是指房地产开发企业经批准用于市场出售并按政府规划许可而建造的房屋。商品房按销售对象可分内销商品房和外销商品房，可以购买上海市内销商品房的对象为：境内(不含港、澳、台)的内资企业、事业单位、机关、团体、其它组织及具备合法身份证明的中国公民，在境外留学或工作但未取得长期居留权的中国公民，在境内注册的企业(限购买新建内销商品住宅供本单位员工居住)，可以购买外销商品房的对象除可以购买内销商品房对象外，还包括境外的公司、企业、其它组织和个人(法律另有规定的除外)。由于内销商品房的开发成本比外销商品房的开发成本相对要低，所以内销商品房的价格比外销商品房的价格也来的相对要低，在市场上有个别境外人士购买内销商品房，虽然付清了房款收了楼，但其对房屋的利益却不受法律保护，双方所签的房屋买卖合同是无效合同。目前司法实践中只能通过返还财产的方式来解决此类纠纷。目前上海市场上购买内销商品房领到的房地产权证有两种颜色，一种是绿色权证，一种是黄色权证。绿色权证指定房地产开发经营企业是通过出让、转让方式取得土地使用权并已付清了土地出让金，这样，绿色权证所记载的房地产可直接进入市场交易，绿色权证的土地使用权都是有期限的，到期业主应按规定另行交纳土地出让金。黄色权证是房地产开发经营企业通过行政划拨方式取得土地使用权(1994年后立项的商品房已取消行政划拨土地使用权方式)并建造的商品房的权证。黄色权证的土地使用权是没有年限的。黄色权证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。外销商品房由于房地产开发经营企业都是通过出让方式取得土地使用权，所以外销商品房的权证都是绿色的，可直接进入房地产市场。按签合同时商品房是否可马上交付使用，商品房可分为期房和现房。所谓期房是指在建商品房。现房是指已竣工且具备法律规定的交付使用条件并有相关文件的商品房。购买期房显然要比购买现房的风险要来得大，这是因为购房者要把房款全部或部分付出去，但房产商是否能把该项目按期全部并且是合格地建设好是不确定的，这将受到各种因素的制约。为降低购房者的风险，法律规定，房产商预售期房必须经主管部门审批并取得商品房预售许可证，主管部门颁发商品房预售许可证的前提是确认房产商已合法取得土地使用权并已办理登记，工程已经取得规划、建设许可，工程已达到法定的进度，落实了市政等配套建设计划以及预售款监管银行等。所以，对购买期房者来说，审查房产商是否有商品房预售许可证是购买期房的必要前提，是降低风险的最好办法。其次，买期房最好选一些信誉好，有实力的房产商。购买期房的优点是期房房价比现房房价要低。房产商出售现房应当持有《住宅交付使用许可证》(仅指住宅房)或房地产权证。只有拥有上述文件，才能说明土地使用权已合法取得；工程质量已经过法定质监部2.随着人们生活水平不断提高，购买商品房的居民也逐步增加，购买商品房对家庭来讲，是一件重大的事情，笔者在此提醒大家购买商品房时应注意以下事项：一、看楼房、户型设计是否合理。商品房的设计一般是南北朝向，厨房、卫生间最好朝北，这种户型布局厨、卫不占南向房间，夏季也不热。根据家庭人口状况和经济条件，确定厅、室的数量。只要满足使用功能要求，家具放置合理，不感觉拥挤就可以，不必求大，也减少打扫卫生的时间。来客较少的住户，客厅有25―30平方米就够用了。学生卧室不能小，厨房、卫生间不宜小，厨房用具和卫生用具要有处放，如果放在其它房间，就会显得乱，每一种户型都有不足之处，要看总体布局和各房间的面积、长宽比例是否合理。二、查验各种证件。对于即将开工的商品房和正在建设的商品房，必须查验开发商开发的商品房是否合法，一项建设工程的审批手续要有“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。如果手续不全，以后住户的《房屋土地使用证》和《房屋产权证》就很难办理。三、认真签订合同。户型满意，查验开发单位的审批手续齐全后，要签购房合同，购房合同注意认真阅读，合同各条款内容必须清楚、明白，越详细越好。对合同缺少的条款和不清楚的内容，采用补充合同进行签订。正在建设的工程，住户可请建筑业懂工程质量的人士或干过主体工程的师傅一起对工程进行检查，框架结构工程，必须检查钢筋的外观，冷弯质量，水泥品种及生产厂家，砼的配合比，浇筑质量。砖混工程还要检查砖的质量，砂浆配比和砌筑质量。已经竣工的工程，必须查验《竣工验收合格证》，小区的绿化，附属设施是否与购房合同相符，室内的设施是否满足使用功能的要求，如厨房、卫生间的顶棚，地面的管道周围是否有渗漏现象，给水、排水、采暖设施是否有渗漏，下水管道、地漏是否畅通，电气设施是否开关灵活，各种插座的线路是否接通，门扇开合是否灵活，窗扇推拉及配件情况，顶层还要看屋面是否渗漏。四、了解各项费用。主要有：购房款，契税，合同印花税，产权登记费，测量费，住宅公共维修基金，物业管理费等，如果贷款，还要交贷款保证金，抵押登记费、保险费、评估费和公证费等。
还可以输入100字
提交答案
卫奥婷
回答数：5457 | 被采纳数：0
在当今生活中，如果家里的经济状况并不是特别差的情况下，会选择中小户型居室都是一些一家两口一家三口的家庭，对于他们来说中小户型的居室已经足够了，太多的居室反正会多有不便的地方。虽然对于三两个人的生活来说中小户型的空间的确已经足够了，那我们在小家庭装修设计时要注意哪些问题呢？想要达到舒适生活的要求，还是要对空间作出一定的安排。如果最大化的利用中小户型的空间，一直是设计师和业主追求的。而小户型的致命弱点在于室内容积率高、空间过于狭小。只要能打破小户型惯有的弊病，就可以形成一种清新的格局。墙体的空间感用玻璃镜来扩大，安置一部分玻璃镜可以让自己的家空间感更强;灯光以浅黄柔和的色调带出家居温暖氛围。在整体空间面积不大的房子中，可以不专门开辟就餐区，将玻璃餐桌往“玻璃墙”边一靠，通过镜子的效果，让整个空间得到了充分的利用和延展，同时有效地让视觉空间得以放大。这些细节的操作都可以达到中小户型空间利用的最好效果。关注灯光效果――只要是正常上下班的人(也就是我们说的朝九晚五),大多回家已经是掌灯时分了，而一旦是灯光效果的时候，不同的照射方式，灯光的高低，都会让原本日光下的视觉感观，变成另外一个样子，就像原本白天看到墙壁的涂料颜色，灯光照射下，会有完全不同的变化，灯光的强弱也会影响心理，因此，把握灯光就等于把握效果，灯光就是二次的色彩设计。现在的灯光照明大多采用局域性光源，多开关控制，一盏主灯，高灯下亮的时代已经过去了。好了，关于小家庭装修我就分享到这里了，在施工之前，业主应该及时告诉设计师自己的需求，并根据自己家的户型，就购买哪些家具、如何摆放这些家具、还需要添置哪些配饰等问题与设计师达成共识，才能真正装修出适合自己的家。希望你对小家庭怎么装修也所了解，到时候可以派上用场哦。觉得OK的话就给个赞吧。。
还可以输入100字
提交答案
尹承载
回答数：4284 | 被采纳数：2
注意事项，购买小户型住宅注意事项由于刚出社会且房价高的让人望而却步的时候，购房时选择小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的“香饽饽“。但购买小户型，您可千万马虎不得，个中门道实在是不少。一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼地涨，而自己的房子却是烫手山芋，租不出也卖不出。那么购买小户型到底要注意哪些问题呢？交通便利是关键从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，首选交通便利、配套设施完善的地段。笔者走访了几个小户型楼盘了解到，有不少小户型的潜在需求者就是因考虑到交通问题而对其“望而却步”。“实用至上”为目标选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。选好楼层很重要小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。因其容积率较高，选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如，有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但专家分析，高度在30米以上空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层。另外，高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，专家建议，购买6、7层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。
还可以输入100字
提交答案
汤鹏鲸
回答数：4924 | 被采纳数：1
1.欧式风格，但是一定要注意房屋的整体色调。对于小户型房屋来说，主要的一个问题就是因为空间不足而导致真个房间看上去杂乱无章，对于小户型装修风格分类来说，欧式或许很多人并不提倡，但是如果利用的好，欧式风格一样可以再小户型中找到生存的空间。在小户型装修风格中，欧式风格的色调一定要把握住，那就是要以浅色为主，才能看到更加的有空间感。2.田园风格或许也是比较适合的一种，因为在小户型装修风格分类中，田园是比较休闲和闲适的一类，小户型中打造田园风格，可以让自己的房屋看起来更像是一个休闲的空间。不过在打造这种小户型装修风格的时候，要特别注意的就是壁纸和装饰品的应用，让房间更加的温馨。如果你已经厌倦都市的嘈杂与浑浊，渴望回归大自然，那么在选择小户型装修风格时，你可以考虑选择田园风格，那种清新与浪漫会让你放松与舒心。田园风格力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣。在田园风格里，粗糙和破损是允许的，因为只有那样才更接近自然。田园风格的用料崇尚自然，砖、陶、木、石、藤、竹越自然越好。在织物质地的选择上多采用棉、麻等天然制品，其质感正好与乡村风格不饰雕琢的追求相契合，有时也在墙面挂一幅毛织壁挂，表现的主题多为乡村风景。不可遗漏的是，田园风格的居室还要通过绿化把居住空间变为“绿色空间”。地中海风格：浪漫主义的王国
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1在居室有条件的情况下，们会让各个空间独立，比如说：们会单独设立客厅，餐厅，书房等等。这也就是们说的几室几厅，它各个房间的功能，但如果是小户型，就没那么多房间可供划分，们接触最多的是零居室，也就是说只是一间房，甚至于厨房
来自请问小户型房屋装修注意事项都有哪些？2016-07-08 -
禁用大家具，这个在新房装修中特别的占空间，小户型空间本来就小，如果使用大家具的话就没有其他的空间了，使用在选用家具的时候以小巧轻灵为原则。如果不是很明确，可以在土巴兔网站看看，那里有很多成功的装修案例参考，还可以免费发布
来自小户型新房装修时需要注意的事项是哪些？2017-06-08 -
厨房装修时应注意哪些细节 1、厨房最好不做敞开式。根据饮食习惯而定。有些家庭为了营造某种时尚气息，往往会把厨房做成敞开式的。这种敞开式厨房会带来两个问题，一是墙体的拆除。二是易使室内空气受污染。因为中国饮食
来自小户型厨房装修设计要注意哪些问题？2015-09-18 -
注意事项，购买小户型住宅注意事项由于刚出社会且房价高的让人望而却步的时候，购房时选择小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的“香饽饽“。但购买小户型，您可千万马虎不得，个中门道实在是不少。一招不慎就可能买回一
来自小户型室内布局要注意哪些问题呢？小户型想做复式可以吗？2017-04-25 -
小户型指的是房屋面积比较小，不同的城市对小户型的面积定义不同，但是基本上不超过80平米，这些房子基本上是一些年轻人选购作为过渡使用，那么小户型装修设计要注意什么呢 一、空间布局要合理：小户型由于面积比较小，使用很多的功能
来自小户型房屋装修要注意什么？什么价位？2017-06-21
微信公众号
土巴兔APP