你好,要从合同约定的收房时间开始,因为现房一般必须全部房款交清或者按揭款到位开发商才给业主钥匙,从这时才开始缴纳物业管理费,否则物业公司没有付出服务就没有权力收取费用。
一般来说,买了新房就要交物业费了,你未入住时,你的物业费是正常物业费的一半,入住了的话,就要交全部了。如果你不缴纳物业费,会收取一定的滞纳金。
根据法律的规定,业主是房屋的产权的所有人,具有房产的使用权以及所有权。所以,业主是否入住并不会影响物业费的交纳,因此即使业主还没有入住,其所有权的房屋仍然也在小区物业服务范围内,并享受到相应的服务,应该按时按规定来交纳物
要交的,除非你是在物业处注销或过户了,否则还得你交。房子在谁手里不重要,物业管的是谁是业主,就找谁收钱,不存在你不住就不收的概念。然后物业费也没有打折一说,除非你在没住之前跟物业有协议,可以优惠或是减免一定的费用才行的。
根据我的了解的话,新房不住的话,也是需要交物业费的,至于怎么交,你可以和物业公司联系一下,看是怎么更好,代交呢,还是转账。