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杨丽佳
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很多人对装修'>北京40年产权公寓并不了解，那么北京40年产权公寓的40年指的是什么？其实40年产权应该是指房屋所附着的土地的使用权年限是40年。什么用地的产权为40年呢？主要有商业、旅游、娱乐用地。下面我们了解北京40年产权公寓具体内容。北京40年产权公寓的40年指的是什么？需要区分两个概念，一个房屋所有权，这是没有使用年限限制的；二是土地使用权，因为我国实行的是土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，因此个人所有的只是土地使用权，而非如房屋一样的所有权。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。因此，开发商说的40年产权应该是指房屋所附着的土地的使用权年限是40年。40年之后只需重新缴纳土地出让金就可以了(具体缴纳多少目前没有规定)。房屋是没有使用年限的限制的。上文对北京40年产权公寓的40年指的是什么做出了详细的阐释。过了40年土地使用权便需要重新交土地出让金。希望对你了解北京40年产权公寓有帮助。
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