租出去的房子我还能卖吗？
我想把房子卖了，买主都已经找好了，可是房子还在出租中，我还能卖吗？总不能把租户直接赶走吧。
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倪华月
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您的房子可以卖，但是要有租户的《放弃优先购买声明》才可以。 《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律规定了承租人有优先购买的权利，也就是说您想要将房子卖出去，如果承租人想要买您的房子，在同等条件下，您应该将房子优先卖给承租方。只有租赁房主动放弃了优先购买权并且签署了《放弃优先购买声明》，您才可以将房子卖给别人。 注意：如果租户不配合提供《放弃优先购买声明》，您应提前十五日向租户发送《行使优先购买权的通知》。 所以您的房子要想卖给别人，一定要确定租赁房没有买您房子的意愿，并且要有《放弃优先购买声明》。要提前通知承租方，以保证买卖的顺利进行。对于租金的归属及押金的退还，应按照买卖双方得明确约定执行。资料来源：《合同法》
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您好，首先现在登记房源应该有业主本人的出租委托书，以及房本和身份证的复印件。您本人可以公证委托给您的朋友，在正规的中介行业登记，这样能大面积的推广，其次价格要满足市场价，不要过高
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截止到2016年6月，波士顿地区的平均租金水平为2580美元/月，远远高出买过平均租金水平1412美元/月。因此，您的租金收益是比较可观的。波士顿地区租金水平走势波士顿地区租金水平稳步上升如果您目前把房屋出租，租金收益一
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具体情况需要根据您自己的实际需求和实际情况来说了，卖房可以在短时间内一次性总有大笔资金，出租的话是细水长流，保障生活来源。当然也跟您对房产的走势预期有关系，您可以根据自己的情况来选择
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您房屋出租签署两年合同，看您签署合同时有没有签署租金逐年递增，如果没有签署租金逐年递增，您合同期间就不能涨房租了。
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