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田高洁
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现如今，万科情景洋房深受购房者追捧，那么何为情景洋房？情景花园洋房，可简称为“情花”，是万科于2002年前后推出的一种洋房产品“情花”采用层层退台结构，每户拥有私家花园或景观露台，提倡业主通过露台来交流生活心得，改善邻里关系，提升社区生活品质，即所谓的“露台社交”。露台也成为这一洋房里最重要的“情景”之一。情景洋房有如下特点：1、每单元两户，每户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境容为一体的室外空间，即天、地、四周都属于户内自有的情景花园和景观露台；2、建筑物的向阳面有层层退台的台阶状结构，一层的两户中间设有单元门，一层的前中部凸出，里面设有门厅，外面设有阳光房，阳光房侧面和单元前面形成半围合的情景花园；3、二层的两户在中间有楼梯，在一层阳光房的部位退台，形成二层的景观露台；4、三层的两户在二层门厅的部位退台，形成三层的景观露台；5、四层的两户在两边部退台，形成四层的景观露台；6、四层半在坡顶的位置退台，形成四层半的景观露台。7、住宅容积率低，建筑密度接近普通多层住宅。万科情景洋房可以说是介于别墅和板楼之间的一次建筑形式的创新，更加贴近现代化，符合人们对舒适生活的追求。有经济能力的购房者不妨多多关注。
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