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毕书仪
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住宅用房的土地最高使用年限70年，但40年50年的都有，时间从开发商取得土地时算起。一般经济适用房的土地年限的50年，商业旅游等都是40年，普通住宅70年。房产土地使用年限到期时，可以选择自动续交。一、房屋土地使用年限一般是多少？1.住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年；2.工业用地(工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年；3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。二、房屋土地使用年限到期怎么办？1.土地的所有权是国家的，房屋土地使用年限到期之后国家有权利收回土地的使用权，并对业主进行相应的补偿。2.如果想续交土地出让金，可以通过业委会向国家报告并缴纳土地出让金再多住几年。3.国家可能也会安排拆迁，会有拆迁安置的一些补偿。我们花钱买的房子里面包括一定时间的土地使用权和永久的房屋使用权。我们一般所说的房子多少年的，一般说的都是土地使用产权的年限。买二手房的时候千万要注意不要买剩余年限很少的房子，不划算。
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廉国源
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您好土地使用年限：住宅的土地使用年限是70年；工业用地的土地年限是50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地，土地年限是50年；旅游、商业、娱乐用地土地使用年限是40年；土地到期后土地所有权归国家所有的，国家有权收回土地，并对业主进行补偿；或是缴纳土地出让金，进行土地使用年限延续。
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房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。 房屋使用年限 房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的
来自弱弱头问下房屋使用年限到期后怎么办？2016-09-16 -
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"
来自谁知道房屋使用年限到期后怎么办？2015-06-25 -
方法如下：到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使 用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是
来自关于房屋使用年限到期后该怎么办？2015-12-03 -
70年后,正常情况下,是自动延期土地使用年限,如果遇到国家因开发需要使用的话,国家将相应的补偿,但是目前还没有相关法律法规出台!因为目前中国的土地管理制度还非常不完善
来自介绍下房屋使用年限到期后怎么办2017-07-24 -
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同
来自房屋使用年限40年到期了该怎么办才好？2015-12-15
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