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方沈靖
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单位公房是属于福利房，房主没有全部的产权，只拥有一部分，另一部分是属于单位，而且该住房所属的土地属于集体性质，此类的住房，不允许上市进行交易买卖，无法过户，只能本单位的人员之间，相互买卖，到单位的房屋管理处，办理过户更名。想上市进行交易过户，需要房主和单位协商，买断全部的产权，补齐差价，缴纳土地的出让金。契税等税费，办理完毕正规的商品房房产证、契税证和土地证之后，才可以买卖过户给他人。1993年我国开始的住房制度改革，将单位所分的房子出售给个人，也叫“公房出售”，价格是以成本价作为基础，根据职工工龄、房子的区域地段、房龄、朝向、楼层、付款方式等进行打扣，一般工龄每增加一年折扣1%(30年工龄可折扣30%，可以用户口本内工龄最长的人)，一次性付款可以折扣20%，房龄每增加一年折扣0.5%等，最后计算出的房款一般在8000――30000元左右。1998年后全国均停止了这种分房形式。这种房子的产权属于单位(公房)，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。个人是没有房产证的，对房子没有所有权，根据法律规定，没有登记的房子是不能转让的。这种房子出售给职工后，产权归职工所有，5年后可上市交易。出售后不交房租，开始交物业管理费。
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如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话
来自大产权房没有房产证怎么办？2017-10-19 -
去市所属的办证大厅办理。1、正常手续，凭租赁合同去、身份证、本人1寸相片去派出所办理。2、一般办证大厅都是有规矩的，你单独拉1个工作人员，或者接待人员。你告诉他你想办暂住证。一般情况下，他会拉给人给你的。100块1个，不
来自居民房没有房产证怎么办？2017-05-26 -
你好、。 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次,
来自求解，我的房子没有房产证怎么办？2015-12-04 -
这是中国的普遍现象呀，很多都没有房产证，我们县里的房子大部分都没有房产证，我家的楼房都8年了都没房产证，这个不影响你买卖的，要是想着买卖，双方可以去公证处签个过户合同就行。同样 具有法律效力的！现在买卖房子基本都是这样的
来自请问下没有房产证的房子怎么办2016-01-04 -
没有房产证的房子是无法保障购房者的合法权利的，特别是在抵押，买卖或更名过户的时候都是不能操作的，只能居住使用。最好的方式就是催促开发商及时的办理手续，吧房产证办理出来。 如果是小产权房的话，更是没有保障的，特别是在面临
来自谁了解买房后没有房产证怎么办？2016-06-22
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