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孔嘉福
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您好，感谢您的咨询~每个小区都有绿化，但是各个小区的绿化面积又是不同的，这就牵扯到绿化率的问题了。绿化率在一个小区中起到很大的作用，因此人们很注重绿化率的多少。一、绿化率的多少绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值，不过这一般都是开发商用来作为宣传楼盘绿化时用的具体概念，而没有法律和法规依据的。绿地率=绿地面积/土地面积，值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿地率，在距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管上面有没有绿化都是不算的，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等。二、住宅小区绿化率标准绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70%以上。 绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。三、住宅小区绿化率的算法：1.绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)；2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25 ％；3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%；大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%；小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的；4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下；5.住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%；6.建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%。现如今，很多开发商贪图利益而减少绿化率，有些绿化率的标准都是不达标的，而往往他们都是利用了消费者对绿化率概念的模糊，因此，多掌握点知识，防止以后遇到矛盾。希望可以帮到您，望采纳，谢谢~
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田鸿文
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现在购买房屋的时候都需要考虑到小区的绿化率，一般情况下，绿化率是在百分之三十以上。当然，小区的绿化率是越高越好的。一、绿化率是怎样计算得到的？绿化率: 项目的规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积之比。但是绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有相关法律的依据。值得一说的是，比较容易跟绿化率混淆的是绿地率，并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿地率，以下是不算绿地面积的情况：1.在距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管上面有没有绿化都是不算的，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等。2.地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；3.屋顶绿化等装饰性绿化地。以上所列出的方面不计入绿地面积内，但是计入到绿化面积内，所以绿化率要高于绿地率。二、绿化率一般是多少？对于绿化率多少合适，如果绿化率较高的，容积率就会比较的低，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较的少，而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%，多层住宅不能超过3%，绿化地不能低于30%，但是在现实生活中不是所有的小区都能做到的。这就是绿化率多少合适的答案。在买房的时候需要选对小区，不要光考虑房屋的大小、户型，还需要考虑小区的周边环境，绿化率等多种因素。
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小区内配套建设的公共场所、场地、设施、共有道路等属于全体业主共有。《中华人民共和国物权法》明确规定，小区公共绿地不属于业主个人或物业公司，而是归小区所有业主共同所有，小区是居民共同的生活场所，每个人都有维护良好生活环境的
来自了解的说说小区绿化面积属于谁2017-12-19 -
荣成好 荣成发展潜力很大，不久也会很繁华的. 荣成市居住环境很好。荣成市坚持新区开发与旧城改造相结合，先后建成了14处高标准住宅小区，海景山庄、曙光花园小区设计突出了以人为本，外观造型体现滨海风格，社区内配套设施齐全
来自莲南商住楼哪个小区绿化面积大？2015-05-21 -
您好~ 一般都在70%以上的才算正常
来自一般小区绿化率多少2014-07-30 -
应该不低于 房屋面积的三分之二吧
来自小区绿化率多少好2014-10-30 -
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70％以上。
来自小区绿化率多少合适2014-04-07
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