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魏伶伶
回答数：4596 | 被采纳数：1
随着商品房的快速发展,小区的物业也随之发展起来，越来越多的业主也开始关注物业服务的问题。那么小区的物业可以收取哪些费用？物业收取哪些费用是合理的呢？一、小区物业可以收取哪些费用是可以的？1.物业管理费或者是物业服务费；2.装修管理费；3.装修押金(需退还)；4.装修垃圾清运费；5.公共设备设施能源公摊(指未计算在物业费中的设备设施能源费)；6.特约服务费(一般指为住户修理户内自用的设备设施，如疏通下水，维修水龙头、更换电灯泡等等)；7.代理服务费(如代业主出租房屋、代业主聘请小时工等等)；8.机动车停放管理费；9.机动车车位租金(非业主公共产权的机动车停车位，如地下车库、专用停车楼等等)；10.非机动车停放管理费(必须有专门的停放非机动车的场地，且有专人看守)；11.其它服务费(指不属于物业公共服务业务之内，由物业公司和业主自行约定的其它服务，比如业主室内保洁开荒等)。二、物业费包括什么物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体来说，物业服务成本构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。看了本文应该清楚了小区物业可以收取哪些费用以及小区物业费都包括了哪些费用，希望可以帮助到大家。
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邓鸿云
回答数：5439 | 被采纳数：0
您好，小区物业可以收取以下费用：1.物业管理费或者是物业服务费；2.装修管理费；3.装修押金(需退还)；4.装修垃圾清运费；5.公共设备设施能源公摊(指未计算在物业费中的设备设施能源费)；6.特约服务费(一般指为住户修理户内自用的设备设施，如疏通下水，维修水龙头、更换电灯泡等等)；7.代理服务费(如代业主出租房屋、代业主聘请小时工等等)；8.机动车停放管理费；9.机动车车位租金(非业主公共产权的机动车停车位，如地下车库、专用停车楼等等)；10.非机动车停放管理费(必须有专门的停放非机动车的场地，且有专人看守)；11.其它服务费(指不属于物业公共服务业务之内，由物业公司和业主自行约定的其它服务，比如业主室内保洁开荒等)。物业费包括：物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体来说，物业服务成本构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。欢迎追问或采纳！
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郝曼语
回答数：3827 | 被采纳数：0
物业公司可以向业主收取的费用包括物业服务费、公共能耗费(包括电梯运行费、楼道照明费用等相关费用)、垃圾清运费，其中垃圾清运费是代环卫部门收取、装修保证金(物业公司与业主签订装修协议约定收取的费用，属于押金性质，装修结束后，按照双方的协议约定，双方都没有违约的情况下，装修保证金必须退还业主)、特约服务费(在物业服务中确实有该项收费，是根据个别业主需求，由物业公司为个别业主提供的单独服务。如果物业公司为业主提供了个人的服务，会产生特约服务费用)等费用。通常情况下，就是平时我们所说的物业费包括：1.公共设施、设备日常运行维修及保养费：主要指的是各设备的维修保养费、公共照明费等；2.清洁卫生费：主要指的是清洁工具、垃圾处理以及清洁工所需的其他费用等；3.办公费：主要指的是交通费、通讯费、办公用房租金、其他杂项等；4.保安费：主要指的是保安人员人身保险费、保安器材装备费、保安用房租金等；5.绿化管理费：主要包括绿化用水费、绿化工具费、农药化肥费、景观再造费等；6.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：主要指的是基本工资、福利费、加班费、服装费等；7.物业管理企业固定资产折旧费：固定资产主要指的是交通工具、通讯设备、办公设备等，其平均折旧年限一般为5年；8.利润：按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定的；9.法定税费：主要指的是城市建设维护税、教育附加费等。希望以上回答可以帮助到您
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物业费何时开始收取？根据法律的规定，物业费是从业主确定收房之日起收取。而收房之日的确定又存在着因业主的原因延时收房和因物业或开发商的原因延时收房的情形，以下就为你详细的介绍。新房收房之日起交物业费对于新房的物业费缴纳是按
来自物业费何时开始收取？物业服务费用主要包括哪些项目？2017-06-15 -
物业费是物业管理费的简称，一般来说，交房时业主需要提前缴纳半年或一年的物业管理费，需要交纳的物业管理费包括清洁绿化、设施维护和相关人员的工资等。一、物业费什么时候交合适？业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业
来自物业费什么时候交合适？物业费都包括哪些费用？2017-06-14 -
很多人单纯的一位物业费就是物业公司保护业主安全的费用也就是保安费，可是每月的物业费有需要交那么多，似乎是很不合理的样子，小区居民存在这种疑惑的原因是对于物业费的理解有偏差。物业费都包括哪些费用？1、管理服务人员的工资、社
来自物业费都包括哪些费用？物业费从何时开始缴纳？2017-06-14 -
一般来说，只要涉及到资金，我们都十分的关心，也会去问一句，这个钱到底是为什么要支付。而对于每个月都需要按时支付的物业费，业主们的关注度自然也是很高的。那么物业费用包括哪些费用？物业费用不包括哪些费用？只有真正界定清楚这些
来自物业费用包括哪些费用？物业费用不包括哪些费用？2017-06-14 -
一般来说，如果没有特殊约定，业主应该在验收房屋签字后开始缴纳物业管理费或者业主到物业公司办理入住手续时开始缴纳物业费，业主需要交纳的物业费包含人工、小区清洁绿化、小区设施维护的费用。一、物业管理费应该何时收取？物业公司收
来自物业管理费应该何时收取？物业管理费都包括哪些费用？2017-06-19
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