已有2条回答
根据合同发个解除通知的律师函给对方，没收定金或者要求对方支付违约金，之后余款推给对方，也可以要求对方继续履行合同，承担违约责任，具体看你的合同。如果协议上写的是“定金”而非“订金”，那买方如果不买房子的话，没有理由要求退还定金，你完全可以拒绝退还定金。口说无凭，你可以要求他，要他书面给你一个东西，要求解除合同，拿到这个书面的东西，你就可以随时处置这个房屋.
1、合同在一般情况下是有效的，但是具体情况是千差万别的，所以建议带上合同当面咨询律师；2、如果合同有效，可以要求对方承担违约责任并要求继续履行。还有就是这种情况首先责任在中介，没有核实好买方贷款资质就为您跟买方签定了合同，就算是违约也不需要付给他们中介费，退一步讲就算中介费必须交也不用你支付。因为您是完全按照合同约定进行的，是买方的问题导致合同不能继续履行，中介费应该由他支付。
-
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。二手房屋买卖合同是保护买卖双方的交易关系的一种协议，要使一份合同有约束力，当然就要有约束条款，或者说是要约定双方的违约责任，那么，应该
来自二手房合同违约责任应该怎么分?2015-08-12 -
1和2一起回答，如果协议上写的是“定金”而非“订金”，那买方如果不买房子的话，没有理由要求退还定金，你完全可以拒绝退还定金。 3、口说无凭，你可以要求他，要他书面给你一个东西，要求解除合同，拿到这个书面的东西，你就可以随
来自二手房买卖卖方违约应该怎么处理？2016-05-03 -
房屋买卖中 卖方或者买方违约 纠纷很多 这个主要以合同为主 如果买方跟您签订了合约 直接按合同起诉索赔就可以 如果没有签合约 就没办法起诉 这里不知道您所谓的违约是具体指什么 不好多做解答 。希望能帮到你。
来自二手房交易买方违约应该怎么处理？2015-11-18 -
装修一直未进入到提取公积金的政策范围，可能是大家将公积金提取政策里面的‘大修’理解成了‘装修’，按照规定，只有提供县级以上房屋质量监督部门的《危房鉴定书》才能算‘大修’。住房公积金政策规定装修、装饰、中修、小修等行为都不
来自想知二手房定金违约咋处理2017-08-15 -
过高的违约金未必就能得到法院的认可。在实践中，一方要求法院对过高的违约金进行调整需要满足以下条件：一、约定的违约金过分高于实际损失；二、基于一方提出申请，但法院往往会主动释明；三、只能适当减少，不能过多的减少；按照最高法
来自二手房买卖合同违约金咋约定，谢谢2017-07-04
微信公众号
土巴兔APP