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贾睿才
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一般独栋别墅是没有公摊面积的，别墅的买卖双方合同一般都有注明。联体别墅有公摊面积。一般普通住宅的公摊面积自己计算比较麻烦，因为有些面积业主不知道算不算进公摊面积中，有条件想知道的业主可以找专门的测绘部门进行计算。一、独栋别墅有公摊吗？排屋有公摊面积，中间有共体墙。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。二、怎么计算一般房子的公摊面积？销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂。大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，都算公摊面积。3.您可以请专业的测绘师帮您测量套内建筑面积，乘以公摊系数就可以得出。一般房子的公摊如果是高层，就比较大，公摊一般是整栋楼的公共使用面积的部分，对于别墅来说，很大面积都是自己的，公摊比较少。
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房子的公摊问题一般都是开发商弹性决定，一般塔楼的公摊大，板楼的公摊小，还有带电梯的也会增加公摊面积，要想公摊小，建议买总层数不超过7层得板楼，公摊会比较小。
来自房子公摊怎么算，要想知道公摊面积怎么算，首先得先了解什么是公摊2016-12-29 -
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊
来自了解的说说一般高层房子公摊面积多少2017-12-29 -
房子的公摊面积一般面积是100平方米，那么住宅一般的分摊面积为18到25平方米，也有个别的公寓在30左右；商业、商铺或者车位的分摊系数较大，会超过建筑面积。 也就是说住宅的分摊系数在0.18-0.30左右，其他的会在
来自请问房子的公摊面积一般是多少2016-10-23 -
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发
来自房子公摊面积一般是多少2016-04-06 -
公摊计算是很复杂的，一般都是有相关部门进行计算的，应该公摊包含了很多东东比如外立面的一半，电梯，楼梯，走廊等等，正常情况下：6层以下的公摊在6%左右，7-15层的公摊在12%-15%，15层以上-100米高的公摊在20以
来自房子公摊面积一般多少2016-04-09
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