卖家房产被法院查封财产保全，出现了根本违约怎么办
如果最后走法院，1、是否能按合同约定判赔百分之二十的违约金。2、我是否有优先购买权。3、是按合同约定价格优先购买，还是按法院评估价格优先购买。4、是否在购买价基础上减去卖家赔付的百分之20的违约金后的价格为实际支付价格
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祁晶灵
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走法院程序的话，法院会委托拍卖公司拍卖，参加拍卖价高者得，拍得的房款会按一定的排序分配房款，如果银行是第一债务人会首先把钱给银行。
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