装修选半包还是全包好？10秒估算一下

只要涉及到交易，涉及到买卖，涉及到经济利益，就很容易导致矛盾的出现，想必这也是很多朋友都认同的吧。是的，即便是理所应当缴纳的物业费，也会经常遭遇纠纷。那么未交物业费被起诉怎么办？哪些情况可以拒交物业费？其实，在面对未交物业费被起诉时，作为业主，也应该就具体情况来界定，未交物业费是有理可循还是故意延迟。一、未交物业费被起诉怎么办？1.未交物业费被起诉，第一种情况是因为延迟缴纳而被起诉，对于这样的情况，我们可以私下找物业公司进行协商，对于法院来说，也更加愿意让这种民事诉讼自行调解。2.未交物业费被起诉，第二种情况是因为业主对于物业公司的服务不够满意，若是这样情况，业主也可以积极应诉，向法院进行举证。二、哪些情况可以拒交物业费？业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。未交物业费被起诉怎么办？哪些情况可以拒交物业费？一般情况下，若是认为物业管理公司的服务不到位，我们可以通过业主大会等形式进行调解，以寻求最佳的解决途径。