别墅的税费怎么算？
我在北京的五环上有套别墅，我被公司调去青岛工作，想把北京的别墅过户给我哥们，那税费怎么算，要交多少钱？
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酆光耀
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尊敬的客户您好： 欢迎您选择。 二手房别墅交易税费和商品房是一样的，需要缴纳契税、营业税以及个人所得税三种，具体缴纳标准如下：1、契税 “契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。首套的话面积多大？根据房子的面积，有两种收法：1) 若网签价>最低过户指导价，则契税=(网签价-本次增zhi税)*税率 (90平米含以下的税率收1%，以上的收1.5%)2) 若最低过户指导价>网签价，则契税=最低过户指导价/1.05*税率(90平米含以下的税率收1%，以上的收1.5%)二手房别墅交易税费值得注意的是契税中要按面积大的那个缴纳，因为别墅算是非普通住宅，所以在交营业税的时候也要注意。2、增zhi税及附加 是否“满2年”是关键因素，有两种情况：1) 满2年，普通住宅免征；非普通住宅交差额/1.05*5.6%(远郊区县为5.5%)2) 未满2年，计税价格/1.05*5.6%(远郊区县为5.5%) 网签价>最低过户指导价时，计税价格为网签价 最低过户指导价>网签价时，计税价格为最低过户指导价 这里的满两年指的是房产证的填发日期或者是契税票的填发日期。 另外，如果是继承的房产，以原房产证为准计算是否满2年或5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。3、个人所得税 1:如果是房产证或契税票的填发日期满5年并且是业主在装修'>北京的仅有的一套住宅，免征个税。 2:转让家庭名下不满五年，或满五年不是家庭名下在北京的仅有的一套住宅，按照差额的20*征收。 其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：3) 房屋原值4) 转让过程中缴纳的税金5) 合理费用合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用(本次网签价10%)、房贷利息等希望能够解决您的疑惑，如果您还有什么问题，可以再向我们追问。希望能得到您的点赞和采纳，谢谢
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韩平惠
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尊敬的客户您好： 欢迎您选择。 二手房别墅交易税费和商品房是一样的，需要缴纳契税、营业税以及个人所得税三种，具体缴纳标准如下：1、契税 “契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。首套的话面积多大？根据房子的面积，有两种收法：1) 若网签价最低过户指导价，则契税=(网签价-本次增zhi税)*税率 (90平米含以下的税率收1%，以上的收1.5%)2) 若最低过户指导价网签价，则契税=最低过户指导价/1.05*税率(90平米含以下的税率收1%，以上的收1.5%)二手房别墅交易税费值得注意的是契税中要按面积大的那个缴纳，因为别墅算是非普通住宅，所以在交营业税的时候也要注意。2、增zhi税及附加 是否“满2年”是关键因素，有两种情况：1) 满2年，普通住宅免征；非普通住宅交差额/1.05*5.6%(远郊区县为5.5%)2) 未满2年，计税价格/1.05*5.6%(远郊区县为5.5%) 网签价最低过户指导价时，计税价格为网签价 最低过户指导价网签价时，计税价格为最低过户指导价 这里的满两年指的是房产证的填发日期或者是契税票的填发日期。 另外，如果是继承的房产，以原房产证为准计算是否满2年或5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。3、个人所得税 1:如果是房产证或契税票的填发日期满5年并且是业主在北京的仅有的一套住宅，免征个税。 2:转让家庭名下不满五年，或满五年不是家庭名下在北京的仅有的一套住宅，按照差额的20*征收。 其中，“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目：3) 房屋原值4) 转让过程中缴纳的税金5) 合理费用合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用(本次网签价10%)、房贷利息等希望能够解决您的疑惑，如果您还有什么问题，可以再向我们追问。希望能得到您的点赞和采纳，谢谢
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别墅是住宅手续，性质是非普通住宅，费税如下： 契税：160万*4%＝64000元 差额营业税：（原始发票价-现评估值）*5.6%＝ 个税：160万*1%＝16000元 交易费：6元/平米*房屋面积 产权证
来自二手别墅税费怎么计算？2016-01-22 -
买方： A. 契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) B. 交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 C. 交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% D. 产权转移登
来自请问二手房别墅的交易税费怎样算2016-06-06 -
二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
来自请问二手房别墅的交易税费怎样算的呢？2016-12-23 -
您好： 两限房的税费就比商品房的税费多了一个土地收益金35%。
来自两限房的税费怎么算？2017-06-06 -
你好，一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米
来自南京卖房税费是怎么算的？2017-09-22
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