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施碧莹
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您好：? 一类经济适用房在房屋满5年之后补缴政府应得收益后变为商品房，也可以通过买卖将房屋变成商品房。??购买经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购；购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。? 房屋买卖涉及的税费：契税：购房人首套购房90平米以下税率1%，90平米以上税率1.5% ，购房人二次购房：税率3%? ? ? ? ? ? ? ?营业税：满两年普通住宅免征营业税，满2年非普通住宅差额/1.05*5.6%? ? ? ? ? ? ? ?个税：能查到原值的为差额的20% ，无法查到原值的税率为1%? ? ? ? ? ? ? ?综合地价款：第一2008年4月11日之前购买的经适房满5年：需缴纳：计税价格(网签价或最低过户指导价中的高值)×10% ?第二2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购；若不回购，则需缴纳差额×70%
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现在北京已经没有经济适用房了。如果对方是经济适用房的话，现在如果出售也必须要转成商品房才可以出售。新出台的。
来自谁晓得经济适用房如何转成商品房，要怎么做？2016-12-29 -
您好： 您是买方，缴税过户一般是房本写谁的名字谁到场，需要携带的资料为：身份证、全家户口本、结婚证（离婚证），暂住证(如果是非京籍户口，需要提供暂住证），工作居住证（资质审核是通过工作居住证购房者需要提供）。 希望可以帮
来自一类经济适用房，过户和缴税都带什么东西？2017-06-02 -
分为两种情况：一类经济适用房需要满五年才可上市交易，需要缴纳%的综合地价款。二类经济适用房无需满五年，直接可进行交易，需要交%的地价款。
来自一类经济适用房如果上市交易限制需要达到什么条件才能卖啊？2016-12-22 -
您好：没有什么风险啊，二类经济适用房也是可以正常上市交易的房子，出了央产类的经济适用房不可以上市交易之外，其他的都没有问题。
来自二类经济适用房2017-06-06 -
您好！首先要看这套房子是2008年4月11日之前的房子，还是2008年4月11日之后的房子。才可以计算房子的税费。
来自我选了一套满五年不唯一的一类经济适用房。怎么核算土地税和个税2017-06-02
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