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安书语
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二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下： (一)二手房交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。 (二)二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。 (三)二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 (四)二手房过户核档费：50元一宗。 (五)二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 (六)二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 (七)二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 (八)二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， 1、税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征； 2、未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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朱涵涵
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您好， 二手房交易税费规定有哪些之契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。............................................................................................................................................................. 二手房交易税费规定有哪些之新政下的契税：普通住宅：90平米以下：征收房款1%的契税；90-140平米：征收房款1.5%的契税；140平米以上或是非普宅：征收房款3%的契税、商业房或公司产权：征收房款3%的契税。............................................................................................................................................................. 二手房交易税费规定有哪些之城市维护建设税：营业税的7% 二手房交易税费规定有哪些之教育费附加：营业税的3%。............................................................................................................................................................. 二手房交易税费规定有哪些之个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。............................................................................................................................................................. 二手房交易税费规定有哪些之土地出让金：成本价：城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米；经转商：10% 按经管理 3%(按成交价)。............................................................................................................................................................. 二手房交易税费规定有哪些之交易手续费：3元/平方米×建筑面积。 二手房交易税费规定有哪些之印花税：房屋成交总额×0.05%。............................................................................................................................................................. 二手房交易税费规定有哪些之营业税：2011年1月27日新通知规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。非普通住宅5年内：房屋评估总额×5.8% ；5年或5年以上普宅无营业税；140以上豪宅收差额 ×5.8%；
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太原市二手房交易税费二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中常见且额度
来自朋友们说说二手房交易税谁出？什么是二手房交易税？有哪些要交？2016-12-23 -
不管是一手房还是二手房，契税是少不了的。除了契税之外，还有营业税、印花税、交易税等费用，要看是一手房还是二手房而定。在买房时，建议多咨询律师，防止风险！
来自二手房交易税新规具体有哪些？二手房交易税费如何计算？2016-12-23 -
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳
来自二手房交易税新规有哪些？2016-07-14 -
在二手房交易过程中， 所得税费一般包括个人所得税、营业税以及契税三种。不同类型房产税费所得不完全一致，根据实际情况来计算。举个例子：??在商品房交易过程中，涉及到的税费为：??1、个人所得税：转让家庭名下不满五年，或满五
来自二手房交易所得税费有哪些？2017-06-05
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