交房手册是怎样的？
交房手册是怎样的？主要有哪些内容？我家新房这几天就要交房了，开发商就发了个通知书，听已经交房了的邻居说，也没有交房手册。
已有4条回答
回答数：12707 | 被采纳数：5
包括交付业主的材料
1、业主临时规约
2、前期物业管理协议(副本)
3、业主手册
4、房屋使用说明书
5、房屋质量保证书
6、装修手册(精装修住宅可以没有)
业主填写的表格
1、房屋验收(接收)单
2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表
3、业主居住信息登记表
4、供暖协议书(自采暖住户可以没有)
5、装修管理协议书(精装修住宅可以没有)
还可以输入100字
提交答案
回答数：1784 | 被采纳数：12
指导公司相关部门、子公司在交房前，完成各自主责事项，发现问题并及时协调解决；完成交房前的房屋工程质量验收，督促关联部门及时整改，协助物管公司顺利交付房屋，推广晋愉会并拓展会员。
还可以输入100字
提交答案
落魄才子
回答数：7330 | 被采纳数：10
主要有三点：
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称大产证。实际上只要取得大产证，就必须具备一、二条所列条件。未取?quot;大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。
还可以输入100字
提交答案
七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
一般来说，商品房交付给业主时通常要符合以下条件：已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料；已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果；商品房上存在的权利瑕疵已消灭；商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等。
具体来说，购房者在验收房屋的质量时，还需要仔细查看一些材料，并且这些材料必须是原件，不能是复印件。如建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书、整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《保修卡》、《住户手册》等。
值得一提的是，购房者在验房时，可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全时，购房者有权拒绝接受交房，并可要求开发商按照约定承担延期交付的责任。
业主首先要仔细查看房屋面积与合同签订面积是否有差异，切记户内和公摊面积一定要一起核查。户内面积虽然容易测量，但是公摊面积的计算较为复杂，也是容易发生纠纷的地方，所以更需要仔细核查。
户内面积核实之后，接下来就要查看房屋细节了。需要看的地方大致有：墙体及楼板是否有裂缝和墙皮脱落现象，防水工艺是否完善，防水材料质量是否过关。户与户之间、户内各室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果好不好，墙体、屋面隔音、隔热材料厚不厚。门、窗的密闭性是否达标，水、电、暖、气的设计位置是否合理。公用设施设计是否合理，如楼梯间位置、楼梯宽度、电梯运行质量、公用照明设施、消防安全设施等等。
延期交房咋办
有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。
有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。
还有一种情况就是购房者认为房子尚且不够交房标准而拒绝收房，开发商却认为这是因为业主自身原因导致无法按时交房，并可能会要求购房者承担因此而造成的各种损失。在这种情况下，一般来说，购房者们最好坚持广大业主一起收房，并且严格按照有关规定和合同约束中的交房标准来执行。无论如何，购房者一定要学会用法律武器来维护自身合法权益。
还可以输入100字
提交答案
住房公积金是怎么交的
十年后的房价是怎么样的
房贷是怎么算的
家居装修注意事项都有哪些
装修要注意哪些
买房选什么楼层最好
买房子选几楼好
买房子什么楼层最好
装修要注意哪些风水
家居装修注意事项都有哪些
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
选型手册：电源IC的精度一般为±2%～±4%，精度高的可达±0.5%～±1%，要根据电路的要求选择合适的精度，这样可降低生产成本。功能较全的器件价格较高，所以无需关闭电源功能的或产品中无微处理器（μP）或微控制器（μC）
来自谁有电源ic选型手册？2015-06-20 -
一、看安装空调的房间内墙壁是否有脱落等其它方面的影响，保证安装室内机位置的散热效果与墙体安全方面的有利因素。 二、空调安装位置不宜过低。有些家庭把空调安在窗台上，这不利于降低开机率。因为“冷气往下，热气往上”，室内下层
来自空调安装手册谁手上有？2015-09-22 -
转换开关型号 ： 转换开关 LW5-16 YH3/3 字母和数字分别表示的是: LW--万能转换开关的"万能"的反拼音; 5--设计序号; 16--开关触头能承受的额定电流; Y-
来自谁有正泰开关选型手册？2015-09-16 -
1、便于整体认识 这一条很重要，很多消费者是在匆匆一瞥中对企业产生印象的，因为它是企业的第一印象，它要在瞬间反映出企业的基本信息，比如：是否大气、丰富色彩、产品组合、视觉冲击等等，要在第一时间打动顾客，激发顾客的购
来自谁有店面装修手册2016-06-22 -
保障性住房设计质量审查控制手册 一、建设单位质量责任及质量控制主要内容建设单位是建设工程质量第一责任人，对工程质量负全面责任。 (一)工程开工前，办理质量监督手续及施工许可证。 (二)工程开工前办理施工
来自保障性住房设计质量审查控制手册主要有哪些内容？2015-08-01
微信公众号
土巴兔APP