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贺弘大
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买卖不是一成不变的，在现实生活中进行二手房的买卖时，经常会出现违约的情况，那么，在二手房买卖违约之后，定金和违约金该如何赔偿呢？当你面对这种情况的时候，是否有考虑过定金和违约金？下文，小编将会对这一问题作出相关的解释。1.合同签订之后，如无特别约定事项，即告生效。任何一方违约的，都要承担相应的违约责任。定金和违约金并不冲突，所以，没有付定金的，不影响违约一方给付违约金 。违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下两种：1)适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金。2)比例罚则；以合同金额的10%为上限，就是说是100万的房子最高违约金是10万。2.房屋买卖与其他买卖合同不同的一个特点在于，守约方如要达到合同履行后的利益状态，必然要以当前市场价购入或卖出房屋。由于房地产市场是波动的，当前的房屋市场价和订立合同时双方约定的房屋价格之间存在差价。这种差价就是守约方的期待利益损失，也是合同双方在订立合同时应该能够预见到的。通过二手房买卖违约的事实案例来学习二手房买卖违约的解决方案是最为有效的。
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顾弘毅
回答数：4208 | 被采纳数：1
买卖不是一成不变的，在现实生活中进行二手房的买卖时，经常会出现违约的情况，那么，在二手房买卖违约之后，定金和违约金该如何赔偿呢？当你面对这种情况的时候，是否有考虑过定金和违约金？下文，将会对这一问题作出相关的解释。1.合同签订之后，如无特别约定事项，即告生效。任何一方违约的，都要承担相应的违约责任。定金和违约金并不冲突，所以，没有付定金的，不影响违约一方给付违约金 。违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下两种：1)适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金。2)比例罚则；以合同金额的10%为上限，就是说是100万的房子最高违约金是10万。2.房屋买卖与其他买卖合同不同的一个特点在于，守约方如要达到合同履行后的利益状态，必然要以当前市场价购入或卖出房屋。由于房地产市场是波动的，当前的房屋市场价和订立合同时双方约定的房屋价格之间存在差价。这种差价就是守约方的期待利益损失，也是合同双方在订立合同时应该能够预见到的。通过二手房买卖违约的事实案例来学习二手房买卖违约的解决方案是最为有效的。
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具体情况要以买卖双方的合同约定为准，通常为购房定金等额的违约金。 如重庆川页房产的买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还乙方所有购房款项，还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金；乙方原因造成该合同
来自二手房交易卖方违约该如何赔偿？2016-05-03 -
二手房的违约事项主要有有卖方逾期交房、买方逾期付款、买卖双方单方面解约或违反合同规定和房屋质量问题四项，交易中出现违约行为后，守约方可以要求违约方返还定金、继续履约、支付违约金或赔偿实际损失。二手房交易违约事项有哪些？1
来自二手房交易违约事项有哪些？违约了怎样赔偿？2017-06-20 -
二手房买卖中有出现的合同违约，这类事件的发生起因都是因为房屋的涨跌损失。因此，确定房屋的涨跌损失就可以解决二手房买卖合同违约的赔偿问题了。一、二手房的买卖合同违约怎么办？1．双方协商确定的，从其约定。2．双方不能协商确定
来自二手房买卖合同违约怎么办？如何要求赔偿？2017-06-12 -
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可
来自付了定金后赔偿违约金，有谁比较清楚？2016-12-29
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