开发商的宣传手册上宣传赠送面积，如何核实真伪？
在京看房时，看到开发商的宣传手册，宣传的赠送面积，我们如何核实真伪？
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熊梦云
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您好，感谢您的咨询~一般不计入了购房面积的地方如下：1、层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室；2、房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分；3、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒脚、台阶等；4、建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台；5、房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等；6、其它构筑物，如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。但是，一般情况下，赠送面积是不记入房产证内的，赠送面积对购房人而言，增加了实际使用面积，比较实惠。建议您可以咨询一下开发商，如果开发商能把赠送的面积写进房本，会体现在房产证的平面附图里，也就是通常说的房屋测绘页。以上仅供参考，具体情况以开发商咨询为主，希望可以帮到您，望采纳，谢谢~
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