房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积,按房屋的内墙面水平投影计算,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积,也未包括阳台面积。 根据《房产测量规范》的有关规定,房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影
这个不一定,有点地方的开发商是建筑面积,有的地方的开发商又是套内面积,这个你买房子的时候要具体问哈。
房屋的公摊面积对于房屋整体来说是一个很大的影响因素,房屋公摊面积过大就会急剧缩小房屋的实际使用面积。很多人都不知道房子的公摊面积到底应该怎么算,实际上公摊面积就等于套内建筑面积和公摊系数的乘积。有很多部分的面积都不能算入
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额
住房贷款两种还款方式及计算公式: 一,等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降