签订购房合同,需要注意以下事项: a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、 b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真
首先是开发商是否正规,打电话咨询开发商总部,检查开发商组织机构代码、税务登记证。第二看所在楼盘房管局是否备案,此项最重要,需检查备案信息是否与开发商一致。三看购房合同是否正规详尽,一般是标准合同,找一个之前的朋友买房合同
,房屋的总共面积,可使用面积,公摊面积,价格,交房时间等,这些都是最直接是利益,这些必须要明白高清楚,并注明。
首先,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定处理办法的,按照约定处理。 其次,合同没有约定或者约定不明确的,如果面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款
你好,签订合同的条款要注意: 1、购买人的名字和身份证号; 2、购买的楼层和面积; 3、购买的单价和总价; 3、交房时间; 4、装修标准和外墙标准; 5、临时管理规约(这个是临时物业管理协议。里面应该写有物业