装修选半包还是全包好？10秒估算一下

对于初购者来说，怎么选房子是最头疼的事了，一般选房我们都要注意楼间距，车位比，绿化率以及进深，得房率，开间等重要事项，所以要在买房前多了解一些相关知识。一、在购房时选哪种房子更适合？1.从建造成本上讲，普通多层住宅是砖混结构的，造价每建筑平方米约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构约为1800-2000元每建筑平方米。一般情况下，高层建筑的住宅的价格会比较高。2.从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。3.从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长。4.从房型格局看，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅室内户型往往较局促，且不易装修。5.从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，一般物业管理费比较高。二、选房要注意的事项有哪些？1.楼间距，楼间距比例越大，品质就越高，生活私密性就越好。2.车位比，品质一般的小区，车位比例达到1：0.6到0.8之间就可以了，如果是高档别墅最少在1：2才好。3.绿地率和绿化率，一般小区的绿地率不能低于30%。4.进深，即整个房子的宽度方向的尺寸，大多项目户型的进深都在12 米以下。5.得房率与公摊，一般多层得房率在80%以上，高层一般在60%―80%。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16 之间。6.开间，开间就是采光面，越开阔越好。7.赠送面积，购房时大都会有一些面积是赠送的。8.层高，层高是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。9.容积率，一般而言，容积率越低，建筑密度也就越低，开发商可用于回收资金的面积就越少，住户就越舒服。10.朝向，朝向南偏东，获得更多的阳光，而到了夏季太阳基本从正上方直射楼顶，对于室内的影响不大。选房是件很麻烦也很重要的事，毕竟是要在今后居住生活的地方，该注意的事项还是要多多注意一些。