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房产证不满五年或契税票不满五年上市交易的房子,要征收5.5%的营业税及1%的个人所得税。规定是由出售方缴纳,但实际操作中,都是买方缴纳的,卖方只要一个净得价。如果你不知道你的房子有营业税,可以和买方商量,各承担一部分,或